成都32.27亿元出让5宗涉宅用地,天府新区地块溢价率超60%
2023-11-30 20:07:50

澎湃新闻记者 计思敏

11月30日,成都迎来“取消双限”后的第二场土拍。

成都原计划出让7宗涉宅地块,地块分别位于天府新区、温江区、双流区和青白江区。从成交结果来看,除温江区2宗地块因故撤拍外,其余5宗地块均顺利出让。其中,4宗底价成交、1宗溢价成交,共计成交金额32.27亿元。

此次出让地块均未设置“宗地住宅清水限价”及“土地最高限价”。

当日土拍共分两场进行,场次一包含双流区3宗地块与青白江区1宗地块,4宗地块均以底价成交。

按照成交结果,成都润樾置业有限公司以69246万元摘得双流区怡心街道双塘社区8组、藕塘社区2组地块,该地块净用地面积29341.68平方米,成交楼面价11800元/平方米;成都空港经开建设发展集团有限公司以62561万元摘得双流区怡心街道双塘社区14组地块;成都空港兴城置业有限公司以57342万元摘得双流区东升街道龙桥社区5、6组地块;成都欧辰人居房地产开发有限公司以45004万元摘得青白江区凤凰大道以北、凤凰东六路以西地块。

场次二共有3宗地块,其中温江区2宗地块因故终止出让。位于天府新区麓湖地块热度最高,该地块位于四川天府新区华阳街道沙河村4组,正兴街道田家寺村集体、1组,规划用作住宅用地、商业用地。根据中指研究院监测数据,最终该地块由润达丰控股滨江地产以88556万元竞得,成交楼面价16900元/平方米、溢价率60.95%。这也是当日土拍中唯一溢价成交的宗地。

据第三方研究机构“克而瑞四川”数据,上述天府新区地块西侧临府河,东侧近远达麓湖云邸,位于麓湖板块。据克尔瑞四川统计,2022年至今,地块周边3公里范围成交4宗宅地,目前已有3宗宅地呈现项目,分别为远达麓湖云邸(楼面价11300元/平方米)、邦泰天府云璟(楼面价14300元/平方米)、保利天府和颂(楼面价14300元/平方米)。

中指研究院监测报告指出,新政后,重点城市土拍升温尚不明显,但优质地块热度较高,土拍分化持续。成都于11月15日取消双限后首场土拍结果显示,主城核心宅地热度高,企业竞价激烈,溢价率抬升。青羊区外光华66亩共吸引9家房企出价,现场竞价达到46轮,最终成交楼面价为20800元/平方米、以30%的溢价率竞得。成都房价格局全面回归市场化,开发企业比拼资金、产品、服务和品牌的时代已经到来。根据出让公告,接下来成都市中心城区有14宗宅地将于年内出让,分别在12月12日和15日拍卖。

| 微矩阵

地址:南京市建邺区江东中路369号新华报业传媒广场 邮编:210092 联系我们:025-96096(24小时)

 

互联网新闻信息服务许可证32120170004 视听节目许可证1008318号 广播电视节目制作经营许可证苏字第394号

版权所有 江苏扬子晚报有限公司

 苏ICP备13020714号 | 电信增值业务经营许可证 苏B2-20140001