楼市管控接连放松，购房者不断涌入，丢失的信心正在回归！

5月18日，官方重点召开稳增长稳市场主体保就业座谈会，指出：要稳地价，稳房价，支持居民合理需求，保持房地产市场平稳健康发展；

5月20日，央行宣布LPR利率直降15个基点！5年期贷款LPR从4.6％降至4.45％。

从大方向来看，房地产作为支柱产业，楼市松绑已是大势所趋。目前各种新政纷至沓来，对于买房人来说不失为一个不可多得的置业良机。

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新政不断，楼市回暖

置业窗口期到来！

就在近日，南通对于收拢楼市的决心，都尽数体现在了一锤接一锤的新政中。

5.27启东出台新政调整公积金贷款最高额度；调低首付款比例；城区新盘、二手住宅统统纳入购房补贴；二孩/三家庭、高端人才由市财政给予最高1200元/㎡的购房补贴。5.26通州新政升级从最开始的企业职工，再到乡村居民、人才引进，从在校大学生，到二孩三孩家庭，几乎涵盖了各个年龄层的人群。

5.20主城购房大礼包首套公积金贷款额度放宽两倍、首次购房首付比例最低执行20%、在主城区购房可享有购房总额0.75%的补贴！......

三市两区一县携手提振维稳，密集对房地产业进行表态，阵容之大，十分罕见。

当然除了大面积的下放购房补贴，南通的房贷利率也在大规模下调。据悉，目前南通首套房贷利率低至4.25%，二套房贷利率低至5.05%，相比年初，最高下调了近1个百分点。

注：以上数据来源于致电银行工作人员，具体以各银行为主

不少买房人对于政策的嗅觉也是非常灵敏。近期各大楼盘成交量持续走高，政务中心交易大厅的访问量也是节节攀升。

据南通房产数据显示，5月9日至5月15日，市区商品住宅销售（不含通州区、海门区）共备案136套，环比上涨172%！

总的来说，市场逐渐趋热，进场的买房人不断增加，南通留给大家的窗口期也越来越短了。

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如何抓住南通窗口期？

盯紧城市1号地铁线！

当然，南通很大，为了抓住窗口期而盲目买入并不可取。毕竟，现在是一个分化的市场，在买房过程中，质量比数量更重要。那么，现在买入的正确姿势是什么？

具体来说，可以遵循以下几个原则：

其一，片区规划要好，最好有地铁。如现在的地铁1号线，作为城市的第一条轨道交通，往往串联着城市zui精贵的地段，后期实力也更强；其二，配套要完善，商业医疗学校都是生活的基石；其三，区域价格要合理，性价比要高，这样后期利好兑现时，房子的上升空间才能越大。

综合以上三点在南通搜寻，其实优选答案已经浮出水面——市北！

在南通，市北板块是不容忽略的新星地段。随着崇港并区，轨交试运行，市北的都市圈一经定调便有了燎原之势。

5月8日，轨道交通1号线一期工程顺利开始试运行，进入开通运营前的最后阶段。初期运营评估结束后，预计下半年正式对外运营。（信息来源：南通轨道交通）

图源江海先锋

从轨道交通票制票价听证会发布的公告来看，未来在普贤路站花上几块钱逛遍全市不再是梦。

与此同时，距离地铁的远近也是衡量楼盘很重要的一点。据第一太平戴维斯数据显示，距离地铁枢纽越近，价格越有竞争力。到地铁站的距离，也可以称之为是项目jia值的风向标。

图源第一太平戴维斯数据

在此情况下，距离普贤路规划出口zui近，仅百米的世茂璀璨未来，无疑是上车优选！截止目前，项目三次加推，曾多次问鼎南通月度销售前十！（数据来源：金刚石数据）

此外，这里还有一系列的繁华商业配套。热门商圈万象城、圆融堤调、万达广场、山姆会员店、宜家、圆融嘉悦汇等，板块活力空前。

万象城商圈图源濠滨未经授权请勿转载

同时，板块内教育资源也较为丰富，除了已有的启秀市北学校、第二中学、北城小学外，还有一所九年制永怡学校在建，预计明年九月招生。

启秀市北学校实拍图

地铁直达、繁华商业、教育资源等诸多功能齐聚，这样的市北未来入住之后，业主眼前就是满满的安全感！

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世茂超适配产品

98㎡做2卫，约6.6m开间阳台

外享地铁带来便利的同时，在产品的打造上，世茂同样以匠心研磨。

据了解，项目目前主要推售的建面约98㎡和126㎡的户型，均做到了三房两卫，而且都是超宽阳台设计！

就个人而言，我还是比较喜欢建面约98㎡的三房户型，既合理的利用了每一寸空间，又不失尺度感。

世茂璀璨未来建筑面积约98㎡户型图

整个房间做到了三开间采光，阳台横贯客厅与次卧，不足百米的户型也能拥有约6.6m的南向景观大阳台。

更值得一提的是，该户型还设计了双卫。约82%的得房率不仅提升了实际使用空间，还节约了房票，大大降低了换房成本，足以媲美市面上很多建面约110㎡的户型。

而对于二胎或者多胎家庭来说，则更适合建面约126㎡的户型，不仅空间感更大，利用率也更高。

世茂璀璨未来建筑面积约126㎡户型图

整个户型拥有约6.5m的开间大横厅，未来不仅可以作为大三室的改善户型，也可以作为刚需的小四房户型。

南北通透的客餐厅，南向阳台三面采光，宽度达到了约1.7m，这样大尺度的阳台，真得很难不心动。

另外，世茂璀璨未来在工程进度方面也同样表现优秀。目前，项目一批次脚手架已拆除，在做外立面和内装部分，二批次脚手架拆除中，三批次构筑至11-12层左右。

不仅如此，世茂还打造了苏沪shou座“世茂实在工厂”。实现产品与建设工程的开放与透明，通过可见可触的交付实景，让用户享受到安心、省心。

可以说，在政策暖风频吹的当下，集地铁、配套、户型等优点于一身的世茂璀璨未来，确实给买房人提供了一张窗口期的优质入场券。

写在最后

随着楼市不断回暖，地铁1号线进展提速，市北都市圈的爆发力正不断冲击着我们的想象。

世茂璀璨未来作为区域内的品质红盘，本月预计加推23#楼，价格优惠空前！意向市北的朋友们不如趁着周末奔赴项目售楼部，亲身感受项目的魅力吧！

-项目销售情况来源于项目实际反馈，或有更新，以实际为准-

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