全国范围来看，新一线城市中苏州和南京位列返乡置业热门城市前十，而其他二线城市中，徐州位列返乡置业热门城市首位，南通则排在第二位……58同城、安居客刚刚发布的《2019-2020年返乡置业调查报告》显示，2020年返乡置业潮中，80后返乡置业意愿最强，购房主要为照顾老人及孩子；85后则更多考虑子女教育问题；而90后则更多是因为家乡房价更容易承受。

近七成人有回乡置业意向，不管去留最关注子女教育

每年春节，在外工作人群返乡带来一定的安居置业需求，形成了“返乡置业”这一极具中国特色的过年现象。58同城、安居客调研数据显示，有68.6%倾向于选择回乡置业（包含家乡城市及家乡所在的省会城市），想在工作城市（非家乡城市及家乡省会城市）买房的人群占比为29.8%。

报告显示，对于返乡置业还是在工作城市扎根，人们考虑最多的都是子女的教育问题，其中持返乡置业观点的人群中有47.7%表示“大城市教育资源紧张”，而希望留在工作城市的人群中有57.7%是为了“子女得到更好的教育”。

除了教育因素，房价、工作机会、照顾家人等也是人们决定是否返乡置业的重要因素。这其中，回乡买房，房价是绕不开的话题。调研显示，在外打拼的人群中，有61.7%的人表示家乡的房价能够接受，价格相对较低，买房的压力会更小些。

新一线南京苏州列前十，二线返乡置业热门徐州南通冠亚军

报告显示，全国范围来看，新一线城市重庆依然是返乡置业的热门城市，成都、西安位列第二、三位。而苏州和南京分别位列新一线城市的第五位和第七位。二线返乡置业热门城市排名中，徐州和南通分列第一、二名。值得一提的是，与上述返乡置业热门城市不同，东北地区的返乡置业热度有所下降，仅哈尔滨一城位列其中。

90-120㎡三居室为理想户型，50-100万元的房屋最受欢迎

报告显示，多数受访者希望房屋总价在100-150万之间，而在去年，50-100万元的房屋则最受欢迎。随着生活水平提高，人们对居住条件也提出了更高的要求，并且愿意在可承受范围内，为更舒适、宽敞的房屋买单。

在房源面积上，多数人依然选择了三居室，其次为120-150㎡四居室。由此可见，大多数返乡置业意向人群希望购买较大户型的房子改善居住环境，三居室很好地满足了夫妻、孩子和父母独立居住的需求。

关于卖房款由谁来解决，调研显示，多数人选择了靠自己的努力来买房，意向回家乡买房的人群中选择“自己努力赚钱买”的占比62.5%。返乡置业意向人群中，有63.4%的人倾向选择线上寻找合适的房源。其中，有56.7%的人希望能有专业的分析师进行一对一购房咨询，有超四成的人希望可以通过视频看房、VR看房等技术足不出户考察心仪的房源。

80后返乡置业意愿最强，85多为子女90后关注房价

返乡置业调查报告数据显示，在返乡置业的人群中，80后（80-84年）返乡置业的意愿最强烈，倾向回乡置业（包含家乡城市及家乡所在的省会城市）的人群占比74.0%；置业目的方面，80后对于学区房最为关注，高于改善自住的选项；改善老人居住环境也是购房的重要原因之一，返乡置业的首要原因是“离家近，方便照顾家人”。

而85后（85-89年）购房则更注重子女教育 对居住空间需求相对较高，85后中选择回乡置业的占比为70.4%，对子女教育的关注度也较高，回乡的主要原因是“大城市教育资源紧张”，占比55.1%；房源户型方面，半数购房者都热爱三居室，但85后购房者对于四居室的关注度相对80后、90后更高，倾向于选择更大的房源。

此外，90后群体中选择返乡置业的人群占比67.5%，返乡置业的主要原因为大城市的房价较高，压力较大，他们购房除了改善自住环境外，为结婚而购房排在第二名，占比38%。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，返乡置业是这几年持续热门的话题，二三线城市的春节期间的找房热度有望创出新高。从市场供应情况来看，58同城、安居客重点监测的51个城市在今年1月上旬新取得预售证的数量也明显超过2019年同期。随着部分三四线城市房价的不断提升，返乡人群找房热情有望继续提升，但购房者的心态将更为趋于理性。

扬子晚报/紫牛新闻记者 徐晓风