南京新居集团:让“黑科技”服务保障房建设
2021-11-15 11:07:39

专注于保障房的高品质建设,创新采用新型工艺做法,这就是润泰四期项目在建设过程中“工匠精神”体现,也完美的阐释了南京新居集团“锦绣新居、匠心筑梦”的企业精神。

润泰四期总建筑面积26万平方米,包括12栋高层住宅,目前正在进行主体结构施工。建成交付之后,将供1850套保障性住房。

因项目是高层建筑,根据规范要求,须在相应的部位设置后浇带,同时,后浇带的混凝土必须在主楼主体结构施工完成、沉降稳定后再进行浇筑,这为地下室和室外管网穿插施工带来了难度。

施工方通过总结以往施工经验,并结合现场试验,决定采用预制钢筋混凝土盖板对地库沉降后浇带进行提前封闭的方法解决此类穿插难题。即在沉降后浇带两侧混凝土达到设计强度后,采用预制钢筋混凝土盖板对沉降后浇带进行预先封闭,在预制盖板上每间隔3米设置1根直径30公分的PVC注浆管,盖板位置的找平、防水及防水保护层同地库顶板位置一起施工,然后进行地库顶板的回土作业。后期主楼封顶、沉降稳定后,通过PVC注浆管浇筑抗渗微膨胀自密实混凝土。此方法即避免了主体施工阶段雨水通过后浇带流入地下室影响地下室施工,又可以通过提前回土保证室外管网及绿化的提前穿插,大大缩短了工期。

现场施工方负责人表示,虽然此施工方法增加了预制盖板和自密实混凝土的费用,但可节约1-2个月工期,降低了周转材租赁费和管理成本,总体来说成本是降低的,且有助于项目早成气候,今后新开项目仍会采用此施工方法。

传统塔吊基础在基坑开挖完成后施工,从施工塔吊基础,到塔吊安装,再到塔吊具备使用条件一般需要25天左右。这25天时间内一般考虑采用吊车配合基础施工,遇到较大基坑时吊车使用往往不便。

据现场施工负责人介绍,针对润泰四期项目具有基坑面积大、开挖深度大、地下水位高的特性,决定使用“灌注桩+钢格构柱+钢筋砼承台”的组合式格构柱塔吊基础。即在基坑开挖前,预先施工地下塔吊灌注桩,并将钢格构柱下段插入灌注桩内,在灌注桩桩施工完成15天后,在钢格构柱上部施工钢筋混凝土塔吊基础(钢格构柱上端插入塔吊基础内),塔吊基础达到规定强度后进行塔吊安装,安装完成后完善检测和使用登记手续后塔吊即可投入使用。同时由于该类型塔吊基础属于危险性较大分部分项工程,在方案在编制过程中技术人员认真搜集了相关规范标准及相关资料进行学习研究,并请公司总工进行了指导,在施工前项目部组织了该方案的专家论证,并根据专家意见对施工方案进行了进一步完善,为后期的安全顺利施工打下基础。为保证焊接质量和精度,钢格构柱委托专业的钢结构厂家加工完成后运至现场安装,钢格构柱安装过程中新居集团项目负责人、监理、施工单位项目技术负责人进行了全程旁站和技术指导,确保各项施工误差在规范允许范围内,保证了后期塔吊安装后的使用安全。

新居集团将在项目管控过程中进一步弘扬“工匠精神”,创新运用新型工艺、新做法,让更多的“黑科技”服务于保障房建设,为新区安置群众提供高品质保障房,满足群众对美好快乐生活的梦想。

新江北报通讯员 王梓 记者 袁霄 曾柯权

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