扬子晚报网11月25日讯（记者 徐昇）作为今年城建第一任务，危房治理工作被纳入南京市2020年为民办实事项目之一，南京共排出406幢危房治理计划。11月25日，扬子晚报记者从南京建邺区召开的2020年危房治理专项工作新闻发布会上了解到，截至9月下旬，建邺区已完成全部16处危房消险治理任务，到明年3月危房项目将全部实现“摘帽”。

按照鉴定标准，房屋的安全等级分为A、B、C、D四级。南京列入消险治理计划的主要为C级和D级危房。C级，即部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

建邺区房产局三级调研员周观青介绍，2020年建邺区需治理危险及疑似危险房屋共16处（市2020年下达在册危房消险治理任务12幢），面积6.52万平方米，涉及住户878户，主要集中于莫愁湖、南苑两个街道。

哪些因素导致这些建筑成了危房？据介绍，危房主要成因包括：部分建成时间较早、品质不高的砖混等结构房屋；个别多层砖混结构楼房的店铺或住户违规拆改房屋；地铁施工对个别沿街楼宇造成影响房屋；年久失修的市、区文物保护房屋。目前，16处在册危房当中，1处地铁沿线住宅小区采取征收拆除方式消险，1处办公用房采取翻建方式消险，1处文保建筑采取加固修缮方式消险，9处多层住宅、2处平房、2处厂房采取加固、鉴定等方式进行消险。

今年，建邺区全面大力开展全区危房治理工作，投入财政专项资金2200余万元，投入社会及企业单位资金约5.1亿元。随着危房治理项目陆续进场施工，截至9月下旬，建邺区已完成全部16处危房治理工作任务，提前一个季度完成了市政府2020年下达的在册危房消险治理任务，完成任务进度在主城区名列第一。

记者了解到，化解危险房屋消险治进程中，一些“梗阻”难题不断显现。建邺分类施策、对症下药，总结了几类颇有成效的做法，对于险情较大、责任人难以落实的治理项目，区政府采取托底方式，指定区属国有集团代建实施；对相关企业在翻建等审批手续中出现的问题，属地街道牵头组织发改、规划、建设、房产等部门与产权单位面对面开展协调，简化手续程序，全程指导和帮助责任人完成手续办理等。

南苑街道的一处危房治理项目，建于1994年，占地约2400平方米，居住着68户居民，2016年被鉴定为C级危险房屋。由于该幢产权交易变更情况复杂，涉及相关责任单位及所有权人众多，消险治理主体难以落实，2020年区政府决定对该处房屋实施房屋使用安全政府救助，指定区房产局为项目责任主体，委托区属国有新城房产集团代为实施加固。该项目于今年8月完成正式进场施工，计划年底前完成消险，居民能够住上安心房。

此外，建邺区持续开展老旧房屋安全隐患排查整治。本年度建邺区房产局牵头组织开展为期130天全区房屋安全隐患大排查大整治及既有建筑幕墙安全排查专项行动，全区累计排查房屋3890幢，面积3108万平方米，既有建筑幕墙218处，幕墙面积约263.62万平方米。建邺区房产局对各单位上报的28处房屋安全及18处既有建筑幕墙安全隐患情况，对每处隐患提出了针对性的处置意见，由各责任单位督促房屋使用安全责任人抓紧采取相应有效措施，彻底消除安全隐患。

校对 丁皓宇