超预期!央行“降息”20个基点,房贷利率要降了?
2020-03-30 21:36

扬子晚报网3月30日讯(记者 李冲)时隔一个多月,央行再度“降息”,且幅度扩大,今天,央行重启公开市场操作,开展500亿元逆回购操作,期限7天,中标利率2.2%,此前为2.4%,利率下调了20个基点,央行公告解释称,“为维护银行体系流动性合理充裕”。那么,逆回购利率的下调是否会带动贷款市场报价利率(LPR)下调呢?多位专家表示,有这种可能。

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中国民生银行首席研究员温彬表示,从过去经验上看,“逆回购利率—MLF利率—LPR”的同步调降,完成一次完整的降息过程。去年11月5日,1年期MLF利率调降5个基点至3.25%,11月18日7天逆回购利率同步调降5个基点至2.5%,当月的1年期LPR也降低5基点至4.15%。今年春节假期后,2月3日7天逆回购利率调降10个基点至2.4%,2月17日1年期MLF利率同步调降10个基点至3.15%,引导当月1年期LPR下行10个基点至4.05%。温彬预计,4月LPR报价之前,央行将择机下调MLF利率,引导LPR下行,更大力度降低实体经济融资成本。而LPR利率直接与房贷挂钩,意味着相关的房贷利率也会降低。

清华大学金融与发展研究中心主任、央行货币政策委员会委员马骏表示,此次公开市场操作中标利率下降20个基点标志着人民银行进一步加大逆周期调节力度,调降公开市场操作利率可以进一步降低实体经济融资成本。LPR改革改善了货币市场利率向贷款市场利率的传导,货币市场的利率可以影响银行对MLF的报价,又可以通过MLF利率进一步传导至LPR利率,从而引导贷款利率的变动。因此,这次调降公开市场操作利率应该也能够有效地传导至实体经济,体现为企业融资成本的下降。

东方金诚首席宏观分析师王青认为,公开市场政策利率下调后,银行边际资金成本下降,有助于推动贷款利率下调。未来一段时间预计货币政策还将加大逆周期调节力度。王青判断,接下来存款基准利率存在小幅下调空间。但方正证券首席经济学家颜色则认为,逆回购利率的先行大幅下调后,存款基准利率短期内下行的概率随之降低。他认为,现在最重要需要调降的利率是贷款端而非存款端。对贷款端来说,调降MLF和逆回购利率同样会显著降低银行的成本。

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