扬子晚报网1月17日讯（记者 徐兢）卖一套二手房大概需要3个月！诸葛找房发布最新“经纪人市场信心调研报告”显示，临近春节，房子卖不动了，2019年12月，超过60%的经纪人无成交。2019年全年市场成交平平，超1/3经纪人成交2套以下，成交周期多在3个月内。

临近年底，2019年12月经纪人整体成交量非常不乐观，无成交占比超6成，经纪人成交3套以上占比不足10%。去年12月无成交经纪人占比为63%；成交1-2套的经纪人占比为30%。经纪人成交情况是近3个月最差的，主要是临近年底，购房者入市积极性不高且仍在持续观望中，二手房市场成交活跃度较低。

从成交量来看，2019年全年经纪人成交情况平平：有37%的经纪人全年成交在2套及以下，20%的经纪人成交3-5套，22%的在6-10套，15套以上的则占比仅10%。成交均价以跌为主，经纪人反馈成交均价下跌占比为46%。

从经纪人全年平均成交周期来看，超80%经纪人的成交周期在三个月以内：有46%的经纪人成交周期在1个月以内，36%的在1-3个内，14%的在3-6个月内，还有4%的经纪人成交周期在半年以上。

值得注意的是，年底首次购房入市积极性较高。其中，首次购房占比在58%-64%，二次改善性住房占比29%-30%，投资性购房占比不足5%。与去年11月相比，去年12月首次购房买房客户占比提升较大，临近年底首次购房需求加快入市节奏，二次改善性需求仍在持续观望。