扬子晚报讯（记者 马祚波）11月15日出炉的全国70城房价指数显示，南京10月新房价格继续上涨，环比涨幅为0.2%，同比上涨5.7%；二手房10月环比上涨0.3%，同比涨5.3%。就全国范围来看，新房价格环比涨幅均有所回落。

　　房价环比涨幅呈缩小趋势

　　根据10月份的全国70城房价指数，北京、上海、广州、深圳这4个一线城市的新房价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，二手房价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。31个二线城市的新房价格环比上涨0.5%，涨幅回落0.1个百分点，35个三线城市的新房价格环比上涨0.6%，涨幅依然回落0.2个百分点。

　　在同比方面，4个一线城市的新房和二手房价格同比涨幅均有扩大，二三线城市涨幅则呈现回落趋势。业内人士解读认为，今年以来中央多次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，因此，10月国内房地产市场总体依然延续平稳态势。

　　南京楼市调控传递三大信号

　　尽管南京新房价格环比继续上涨了0.2%，不过楼市专家指出，南京房地产调控的效果依然显著。

　　分析显示，南京新房、二手房市场保持同步，协同性较好，保持平稳态势；同时，稳中微涨的趋势显示出市场预期稳定，买卖双方信心充足，市场整体向上；第三，南京新房涨幅排名全国并列第44名，位居70个大中城市的下游，表明调控效果显著，精细化程度较高。临近年末，南京房地产市场的房源供应依然充足，买房人的选择余地较大，且价格稳定并没有出现明显拉升，是较为合适的出手时机。