青龙地铁小镇，紫东新区的C位！

　　本月初，区域红盘——珑悦加推了6#楼，72套房源，中签率7.6% ，开盘也是妥妥地售罄。上周，区域内的高科G51地块规划也出炉……

　　与此同时，区域内的纯新盘——悦峯、阳光城·文澜府也相继传出新动态，或迎首开，或将公开。

　　对此，我们【新盘解码】栏目也对这两大纯新盘进行了实地了解，为买房人提供一手资讯。

Part 1｜壹

阳光城·文澜府公开在即，户型 精装标准曝光

　　从2号线南大仙林校区站下来，沿着九乡河东路向南骑行，在与龙王山大道的交汇口，项目就打出了巨幅广告画面。

☝8月13日摄于九乡河路与龙王山大道交汇口

　　来到售楼处，门口已有保安在站岗，售楼处内部已经基本建成，还有少部分工人在做最后的修整。

　　据保安介绍，售楼处目前还没有正式公开。我在现场看到，沙盘模型、区位图、洽谈区、样板间等都已经就位。

　　据置业顾问消息，阳光城·文澜府将于本周六（8月17日）公开售楼处以及样板间。

☝阳光城·文澜府沙盘图 8月13日摄

☝阳光城·文澜府区位图 8月13日摄

　　在售楼处内部，我拿到了项目的三大主力洋房户型图，分别是：82㎡的三房两厅一卫、99㎡的三房两厅两卫、119㎡的四房两厅两卫。其中，119㎡户型被项目称为明星户型。

建面约82㎡ 三房两厅一卫↓↓

建面约99㎡ 三房两厅两卫↓↓

建面约119㎡ 四房两厅两卫↓↓

　　在现场，我还看到了项目关于精装修交付标准的公示。公示显示，阳光城·文澜府的精装将配备中央空调、地暖、新风三大件。

　　其中，中央空调为海信或海尔或同等品牌、新风为兰舍或同等品牌、地暖为法罗力或同等品牌。

☝阳光城·文澜府精装标准公示图 8月13日摄

　　至于价格，置业顾问表示，目前区域内在卖的产品多是小高层，均价28000-29000元/㎡，而阳光城·文澜府是低密度洋房，价格可能会要高一些。至于能否创下区域价格新高，还得看最后的销许获批情况。

☝阳光城·文澜府置业顾问对话截图 来源腾讯房产南京站

Part 2｜贰

悦峯本月或迎首开，计划推300余套精装房

　　早在今年5月份就公开售楼处的纯新盘——悦峯，一直在喊话要首开，但却一直不见动静。

　　今天，我们也来到售楼处，进行了问询。

　　据置业顾问表示，项目预计在本月中下旬迎来首开，暂定计划推出1、4、9号楼，共计306套房源，户型建筑面积有90㎡、110㎡、130㎡，精装现房销售，均价不超29000元/㎡。

 

☝悦峯项目沙盘图

 

☝悦峯项目区位图

 

悦峯即将首开的户型如下：

建面约90㎡ 三房两厅一卫↓↓

建面约110㎡ 三房两厅两卫↓↓

建面约130㎡ 三房两厅两卫↓↓

Part 3｜叁

占紫东C位 美中有不足，寄希望于未来

　　目前的青龙地铁小镇，除了悦峯、阳光城·文澜府两大纯新待售项目之外，后期还有高科G51、深业青珑上府等楼盘，储备量还是相对充足的。

　　随着区域内地块的相继出让，青龙地铁小镇板块的道路建设也是紧随其后，龙王山大道、福宁路、东流路等等一系列道路建设让地铁小镇的框架越来越明晰。

　　但目前，地铁小镇内的居民出行仍然面临问题，距离4号线东流站约2公里、距离2号线南大仙林校区站约4.5公里。

　　今年7月1日，地铁小镇第一条公交线路正式通车，主要是起到接驳2号线南大仙林校区站的作用，每半小时发车一辆。

　　当然，这样的公共交通是无法和紫东核心区的身份相匹配的，期待未来的地铁小镇交通更便捷。

　　教育方面，公办南外的驻扎，足以让买房人忽略其他所有。目前，学校建设正在进行中，计划最快明年9月开学。此外，区域内还将配建一所国际学校。

　　商业方面，青龙地铁小镇目前也是短板。眼下，区域居民能依靠的只有恒大龙郡稀稀拉拉的底商，多以面馆、早点铺、小卖部、快餐等业态为主。

☝恒大龙珺底商实拍图 8月13日摄

　　不过，未来的青龙地铁小镇有招商自带的10万方商业街，同时区域还将围绕4号线东流站、青龙站、桦墅站三个地铁站建设不同的地铁商业街区。

☝规划建设的招商10万方商业街 图源安家城东

　　关于青龙地铁小镇，关于悦峯、阳光城·文澜府，你有什么想说的吗？