今天,南京再挂6宗地块,总出让面积超75万方!
2019-05-06 18:21

  五月伊始,南京规划和自然资源局就开启了挂地节奏!

  继昨天江北新区挂出一幅体量高达10.4万平米的商办混合和商住混合地块(编号NO.新区2019G04地块)之后,今天又紧接着挂出了2019年的第三批次地块。

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  今天(5月6日),据现代快报A7版消息,南京市规划和自然资源局发布了2019年宁出第03号出让公告,涉及城东、城中、城南、六合等片区,共计6幅地块将出让,总出让面积约75.21万平米,其中涉及住宅性质的地块4幅。

  据了解,该批地块将于今年6月5日10时开始在网上竞拍!

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  本次挂出的6幅具体地块信息如下:

  1、NO.2019G16地块位于城东板块,东至双拜岗路、南至晏公庙、西至晏公庙、北至中山门大街。该地块在2019年第三批次预公告地块中已经出现。

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  总用地面积:31738.64㎡;

  出让面积:23569.84㎡;

  出让年限:住宅70年,商业40年;

  规划用地性质:基层社区中心、商办混合、商住混合;

  综合容积率:2.0;

  挂牌出让起始价6亿,起拍楼面价12728元/㎡

  最高限价8.7亿,限制楼面价18456元/㎡

  G16地块距离地铁2号线孝陵卫站仅400米。该地块位于紫金山南侧,无论是自然环境还是人文环境都十分优越!这也是孝陵卫片区时隔4年多再次有土地出让。

  G16地块出让条件:1)C分区商业办公建筑面积占地块地上总建筑面积的15%至40%。2)A分区内基层社区中心配套设施(地上可建建筑面积约3100平方米)由竞得人负责出资建设,建成后无偿移交给玄武区政府,所对应土地按划拔方式供应。可与商业、办公建筑合建,规划设计方案可结合B分区商办混合用地整体设计。3)B分区内所建商业和办公用房由竞得人自持建筑面积不小于5000平方米,不得销售、不得转让。4)该地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%。

  2、NO.2019G17地块位于城中板块,东至地铁5号线朝天宫站上盖物业地块,南至石鼓路小学附属幼儿园,西至西止马营,北至建邺路。该地块出现在2019年第一批次预公告地块中。

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  总用地面积:15907.09㎡;

  出让面积:地上15364.65㎡,地下507.61㎡;

  出让年限:住宅70年,商业40年;

  规划用地性质:商住混合用地、二类居住用地;

  综合容积率:1.76;

  建筑高度:H≤18米;

  挂牌出让起始价7.9亿,起拍楼面价28280元/㎡

  最高限价11.4亿,限制楼面价40809元/㎡

  G17地块紧邻国家级文保单位朝天宫和地铁5号线(在建)朝天宫站,交通及商业配套较为成熟。另外,值得一提的是该地块还紧邻着在去年12月26日紧急终止出让的城中G59地块。

  G17地块出让条件:1)A分区地上商业建筑面积占总地上建筑面积不小于40%且不大于50%。2)C分区地下空间出让,可与A、B分区整体开发,连通建设商业、配套停车功能。3)该地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%。4)竞得人在该地块开发建设中,应按相关工程建设和环保要求,设置相应防护措施。

  3、NO.2019G18地块位于城南板桥,东至规划板东路,南至规划三号路,西至规划五号街,北至华新路。

  该地块就是此前传得沸沸扬扬的板桥新城地十一期地块,也出现在今年第三批土地预公告中。

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  总用地面积:98306.50㎡;

  出让面积:92896.07㎡;

  出让年限:住宅70年,商业40年;

  规划用地性质:商住混合用地、基层社区中心;

  综合容积率:2.25;

  挂牌出让起始价21.9亿,起拍楼面价10478元/㎡

  最高限价32.3亿,限制楼面价15453元/㎡

  G18地块出让条件:1)该地块须配建建筑面积不小于8775平方米的租赁住房,由竞得人建成后用于租赁,不得上市销售,不得转让,纳入全市租赁住房管理。2)A分区商业办公建筑面积占地上建筑面积的比例应控制在10%至15%。3)B分区为幼托用地,由板桥新城管委会出资并建设,须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收,建成后移交雨花台区政府,所对应土地按划拨方式供应。4)C分区为基层社区中心用地(地上可建建筑面积约4645.38平方米),具体要求如下:社区卫生服务站,建筑面积不小于300平方米;文化活动室,建筑面积不小于600平方米;体育活动室,建筑面积不小于200平方米;基层社区服务中心,建筑面积不小于600平方米;社区警务室,建筑面积不小于60平方米;居家养老服务站,建筑面积不小于150平方米;公厕,建筑面积不小于60平方米。5)该地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

  4、NO.2019G19地块位于六合龙池街道,东北至龙华东路,东南至白果路,西北至潘杨路,西南至陈营路。该地块早在去年第五批土地预公告中就已经出现。

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  总用地面积:111688.03㎡;

  出让面积:111688.03㎡;

  出让年限:住宅70年;

  规划用地性质:R21住宅用地;

  容积率:1.01≤Far≤2.2;

  建筑高度:H≤80米;

  挂牌出让起始价15.3亿,起拍楼面价6227元/㎡

  最高限价21.2亿,限制楼面价8628元/㎡

  G19地块出让条件:1)该地块须配建建筑面积不小于11672平方米的租赁住房,由竞得人建成后用于租赁,不得上市销售,不得转让,纳入全市租赁住房管理。2)地块内应配建地上总建筑面积的3%到5%的社区商业配套用房,且相对集中布置。3)住宅建筑高度不得低于35米。4)地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑(三层及以下的低层住宅除外)100%实行成品房交付。

  5、NO.2019G20地块位于六合金牛湖街道,东至现状,南至现状,西至现状,北至现状。

  G20地块总用地面积378612.93㎡,出让面积378612.93㎡,为娱乐康体用地,综合容积率0.8,限高H≤12m,起拍总价5.12亿元。

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  G20地块出让条件:1)该地块不接受联合竞买。2)竞买人2017年度文化产业业务收入(非不动产类)不低于20亿元(以企业年报或会计事务所提供的报告为准)。3)竞买人第一大股东或实际控制人须参股一家在建或已建成的主题公园,该主题公园品牌须拥有一个以上正在运营的园区,且该主题公园品牌近三年全球游客接待量不低于1000万人次(以全球主题公园报告数据为准)。4)该地块所建建筑须由竞得人整体自持,不得销售、不得转让。5)A、B、C、D四分区用地建筑密度、绿地率、容积率等单项指标在符合相关法规规范前提下可统筹计算。6)竞得人须在成交后十个工作日内与六合区人民政府签订《地块投资发展协议》。

  6、NO.2019G21地块位于六合金牛湖街道,东至金江公路,南至现状,西至现状,北至现状。

  G21地块总用地面积129465.76㎡,出让面积129465.76㎡,为商业用地,综合容积率1.43,限高H≤15m,起拍总价3.3亿元。

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  G21地块出让条件:1)该地块不接受联合竞买。2)竞买人2017年度文化产业业务收入(非不动产类)不低于20亿元(以企业年报或会计事务所提供的报告为准)。3)竞买人第一大股东或实际控制人须参股一家在建或已建成的主题公园,该主题公园品牌须拥有一个以上正在运营的园区,且该主题公园品牌近三年全球游客接待量不低于1000万人次(以全球主题公园报告数据为准)。4)该项目须为周边娱乐康体项目提供配套服务,建成后,竞得人须自持运营地上建筑面积不得小于5万平方米,不得销售、不得转让;剩余部分可以销售或转让,但须由竞得人统一招商、整体运营管理不得少于20年。5)该地块所在地为大气环境功能一类区,项目规划建设须符合预环评要求。6)竞得人须在成交后十个工作日内与六合区人民政府签订《地块投资发展协议》。

  今天挂出的6幅地块将于6月5日上午10:00开始网上竞价,届时扬子晚报网将在第一时间推送土拍结果,敬请关注!

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