昨日（2月18日），城南现房销售项目—中海城南公馆首开售罄。此次项目首开销许价格高达34869-39928元/㎡，成功刷新城南新房最高价。

　　中海城南公馆前身为城南G43地块，于2017年9月20日经过93轮竞价，最终被中海以43.2亿拿下，需现房销售，楼面地价17956元/㎡。目前城南板块还有3家现房销售项目即将首开。

　　上海大名城G45地块楼面价为29039元/㎡，是中海城南公馆楼面价的1.62倍，计划今年首开，不知其房价是否会超过中海城南公馆，创区域房价新高？

　　目前上海大名城G45地块规划方案已经出炉，规划9栋高层住宅楼，物业管理用房1栋，配电房2栋，门卫1栋，地下共一层（局部二层）主要功能为机动车库、非机动车库。该地块用地性质为R2二类居住用地，容积率≤2.2，建筑高度≤60米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

上海大名城G45地块效果图

　　绿城云栖玫瑰园预计2019年三月份首开平墅产品，共推出五个户型，建筑面积约108—175㎡。首开楼栋为1、2、3、4、5、10、11、18、19、20、21、27号楼，共12栋288套房源，毛坯交付。

　　绿城云栖玫瑰园前身为西善桥G100地块，2017年2月15日，该地块经过摇号，由绿城竞得，总价38.1亿元，楼面地价21745元/㎡。地块整体规划了53幢2-6层的住宅，A地块规划建26栋住宅，B地块规划建设27栋住宅。地块二类居住用地约为142562㎡，容积率为1.2，建筑密度为28%，绿化率35%，建筑限高18米。

绿城云栖玫瑰园效果图

　　应天府预计首开商墅和临河别墅，总价三千万起步，目前尚未公开售楼处。该项目用地性质为商业、商办混合、商住混合，建筑控制高度为9-12m（近墙及近河处低,建立了与城墙良好的视线关系），建筑密度40%-70%，总建筑面积约59.59万平米。

（编辑：张永霞）