如果说还有什么能证明楼盘的市场影响力，那一定是销售数据。
直观、真实的数据，除了可以佐证楼盘的受欢迎程度，还能够反映当下绝大多数买房人的选择，毕竟购房者能用百万房款做出的投票，一定是经得起市场检验的。
比如，位于浦口城南中心的热门楼盘——天悦锦麟，就是那款品质有保障、购房者认可、还持续热销的产品。
天悦锦麟售楼处实景图
根据南京网上房地产数据显示，该项目自首开共推出1436套房源，截止至2022年12月30日14:00，认购+成交量共计1197套，整体去化率约83.4%。
数据来源 南京网上房地产
天悦锦麟项目持续热销的背后，其实是项目拥有了区位优、产品力强、性价比高、房企实力好这样的综合实力。这也是当前大多数购房者的置业逻辑：相较于单一因素突出，购房者更看重项目的综合性。
01
江北迎来一体化发展
城南新中心发展势头凶猛
今年5月，南京市委作出明确部署，要求全面启动江北一体融合发展！8月10日，浦口区第五届委员会第五次全体会议明确表示，全面开启与江北新区一体融合开发新篇章！江北全域一体化来了！
浦口全面开启与江北新区一体融合发展，合力共建现代化江北新主城。
城南中心作为浦口的龙头板块，地理位置上与江核青奥一街之隔，地铁11号线从浦口城南中心和核心区研创园中间穿行而过，未来可以与江北核心区共享区域配套、互为补充、错位发展，与研创园形成产业配套利好循环。
同时，研创园也将生机勃勃的产业发展融入了城南中心。
研创园未来规划人口约24.7万人，是创新产业、人才、城市三者融合发展的国际性高新产业孵化和科技创新产业基地，以打造“千亿级”研发创新产业高地为目标，围绕发展集成电路设计、智能制造研发、大数据云计算人工智能三大主导产业。
同时，在南京土地市场上，城南中心的热度也在不断攀升。
在南京第一批次土拍中，江核地块或底价成交、或流拍，城南中心竞价出让3幅地块；第二批次，城南中心G55地块最高毛坯限价31000元/㎡，实现三连涨，涨幅超越江核青奥。
相比之下，毛坯限价只有28000元/㎡天悦锦麟，最高直接倒挂5000元/㎡以上，现在入手可以立省一辆私家车的钱。
可以说，在总价300万区间内，天悦锦麟是全市范围内能够选到的为数不多的好房子。
02
城南中心商业面貌即将提升
一站式生活从天悦锦麟开始
亚里士多德曾说：“人们总是对方便、快捷的城市生活无限憧憬。”
城市居住，地段始终是重要的价值导向。越是核心地段，越能赋予居所优越的资源和升值的空间。
天悦锦麟所在的城南中心正以跨越式速度发展，以高规格的定位、高密度的整体开发，集聚了3线交通路网、4大教育配套及用地、5大超级活力中心、6处滨水生态绿廊、7重文化艺术地标等稀缺资源。
城南中心效果图 图源浦口发布
南京首座大悦城，作为天悦锦麟的重磅商业配套之一，未来将会是未来江北甚至整个南京的新商业地标，也将为这里的商业面貌带来新的提升。
大悦城效果图
新希望地产和大悦城控股两大品牌房企联合打造了总建筑面积约86万方的地标级综合体，涵盖了包括大悦城商业、精工住宅、菁英公寓、写字楼和潮荟商街5大全能业态在内，繁华生活即刻开启。
项目效果图
未来，天悦锦麟的业主将能享受到，以大悦城商业综合体为核心，周边直线距离约800米范围内的一个高密度生活资源圈。
示意图 点击查看高清原图
首先，总建筑面积约15.5万方的大悦城MALL（含文娱中心）便是融合了创新娱乐、文化体验、精品零售、网红餐饮、潮流业态于一体。不仅将满足周边居民消费、娱乐、休闲、购物等需求，还将助力江北城南中心商业氛围全面崛起。
大悦城效果图
另外，天悦锦麟坐拥一线南向城南河景，未来还会与地铁11号线森林大道站（在建）无缝对接。同时，步行约800米就能到达图书馆、科技馆、市民中心、学校、医院等配套。
效果图
试想一下，入住天悦锦麟后，不仅可以享受到具有烟火气的快捷生活，也能体验到比肩国际的繁华配套，一站式成熟生活由此开始。
03
精工宅邸，分秒递减
把握入手河景楼栋的最后机会
对于购房者来说，入手天悦锦麟可以说是揭开改善生活帷幕的重要一步。
最新动态显示，天悦锦麟目前在售B2#、B5#楼，户型面积约97㎡、135㎡，其中B2#作为区域最后一栋在售的河景房，南向河景与研创园、大悦城，构建了270°的璀璨天际线，稀缺性更突出。
效果图
值得一提的是，天悦锦麟在产品研发时，就提出了一个概念——以5平米的付出，做一款全周期的成长型户型。
因此，项目约97-135㎡所有户型，均打造主卧衣帽间、双开间阳台、双卫、主卫四件套等，达到了超实际面积的居住空间感。
比如，建筑面积约135㎡的户型可以带来比肩河西一些200㎡大平层的空间享受。约6.3米的巨幕横厅、约9.2米的双开间阳台，将带来更好的居家体验。加上西厨中岛、主卫四件套的设计，让生活开启更多居住模式。
建筑面积约135㎡户型图
建面约97㎡户型更是全南京为数不多的小面积河景房。一进门便是大尺度玄关，U型厨房、餐厅、客厅相连接的LDK一体化设计，搭配上双开间阳台，达到了约6.4米的开间，让室内采光更好。
建筑面积约97㎡户型图
除了户型设计亮点颇多之外，天悦锦麟的精装升级包也以高标准，配置了包括唯宝、日立中央空调、百朗新风、菲斯曼地暖、高仪花洒、罗格朗开关、弗兰卡厨具等，在内的国内外众多知名大牌，经久耐用，品位不凡。
写在最后：
值得一提的是，天悦锦麟的性价比也非常高，总价仅需300万起。纵观目前南京新房市场，配套完善的区域，总价动辄也要350-400万起步了，而总价约300万起步的区域，生活便利程度和未来发展潜力是不及城南中心板块的。
综合来看，新希望地产和大悦城控股这两大好品牌，于好位置上打造了好产品，自然会受到市场的认可，购房者的关注。
天悦锦麟B2#最后河景楼栋，建筑面积约97㎡、135㎡精工宅邸在售，总价仅约300万起步，珍贵席位，分秒递减，不容错过！
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