扬子晚报网4月8日讯（记者 徐兢）受疫情防控、春节假期延长的双重影响，租赁市场春节之后的传统旺季并没有如期而至。回暖周期相比往年，大幅推迟，市场预计4月将迎来租赁小高峰。诸葛找房数据显示，3月份，全国大中城市租金挂牌均价为44.01元/平方米/月，环比上涨0.11%，同比上涨0.23%。全国大中城市租金均价环比已连续4月微涨。

环比跌幅TOP5城市

“3月中旬以后，随着疫情好转，在小区允许的情况下，线下带看逐渐多了起来。” 位于南京市建邺区集庆门大街附近的链家工作人员表示，今年租赁高峰比往年推迟了一个多月。最多的时候，门店现在一天能带看10组客人，比往年同期还多。

前几天，市民林先生的一套小公寓终于租出去了，之前小区封闭，挂出去的房源可谓无人问津。租客是一位外地来宁工作的酒店业高管。租客表示，随着疫情平稳，他在南京找到了新工作，所以想就近租住高品质公寓。

从租金情况上来看，扬子晚报/紫牛新闻记者了解，目前租赁的价格比起过年前基本持平，有的还有小幅下降。某租赁机构负责人表示，春节前后房源堆积，部分房东会降低5%左右租金。

一线城市平均租金为93.45元/平方米/月，环比上涨0.43%，同比上升2.58%；重点二线城市平均租金为35.28元/平方米/月，环比微跌0.06%，同比下跌0.86%。3月份一线城市返程人员或外出务工人员流入有所增加，租赁市场活跃度增加，带动租金均价同环比双双上涨。二线城市受疫情影响，租赁市场恢复较为缓慢，租金均价环比微跌。

从城市租金涨跌数量上看，3月租金均价上涨城市为14城，与上月持平，4月份或会出现租赁小高潮。

环比跌幅TOP5方面，租金跌幅前5城市分别是杭州、三亚、武汉、苏州和南京。杭州、三亚、武汉跌幅均超1%；苏州、南京租金跌幅仅为0.46%、0.13%。

从环比上涨城市来看，租金环比上涨的TOP5城市为西安、北京、天津、成都和济南，环比上涨幅度均超1%。西安以涨幅1.39%位居榜首，北京涨幅1.20%位居第二。