南京燕子矶新城CBD现身 宝能底价拿下今年01号地块,将建300米高办公楼
2020-02-19 10:22:11

扬子晚报讯(记者 马祚波)原定2019年8月出让、而后临时撤拍的燕子矶地标地块,2月19日上午再次亮相南京土地市场。南京市国土部门推出的2020G01地块花落燕子矶街道滨江商务区,未来将建设250米-300米高的办公大楼,最终没有悬念地被宝能以底价33.4亿元摘得。

该地块位于南京城北燕子矶新城板块,紧邻保利国际社区,南至太新路,出让面积12.2万平方米,其中地上10.4万平方米。用地性质为居住及商办混合,综合容积率为4.05。根据出让公告,地块起拍价为33.4亿元,最高限价48.5亿元,且该地块不接受联合竞买。

与去年的挂地出让信息相比,扬子晚报记者发现用地面积稍有扩大,起拍价则有所降低,也就是说房企的拿地成本有所下降,不过“高度250至300米的办公大楼”的条件仍被保留。目前在燕子矶滨江商务区核心地区中,华侨城拿下的G37地块距该项目约300米,楼面价17539元/㎡,需配建10650平方米的人才房;地块隔壁的仁恒公园世纪楼面价23800元/㎡,金科项目楼面价19853元/㎡,佳兆业燕然居楼面价19852元/㎡。

根据地块出让条件显示,2020G01地块内须配建面积不小于7300平米的租赁住房,由竞得人建成后自持,同时,D分区内须建设一幢地上高度250至300米的办公大楼,作为燕子矶新城的地标性建筑。随着该地块的顺利出让,业内人士表示,燕子矶新城的新一轮发展将由此按下“加速键”。据悉,宝能集团将打造燕子矶滨江商务科技城,包含科技园、文旅、金融大厦、燕子矶老镇开发等,投资额300亿。

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