十余楼盘亮相仅3盘售罄 南京楼市新年开局冷热不均
2021-01-13 17:11:45

扬子晚报网1月13日讯(记者 马祚波)新年伊始,南京楼市推新数量不多,售罄的楼盘也逐渐减少。统计显示,元旦以来开盘的十多个项目中只有3家卖光,分布在河西南和燕子矶,其他楼盘销量最好只在7成左右,市场分化仍在继续。

网上房地产显示,元旦假期的第一周,南京新房认购量为2290套,日均认购327套,环比大降超过40%。认购量缩水的原因之一是新年伊始,买房人的积极性尚未被激发,更为重要的是,上市新房的分布比较均匀,从南京城北到河西,从江心洲到江宁百家湖,而南京楼市板块的分化正进一步加剧,不愁卖的区域楼盘越来越稀缺。

以最近开盘的项目为例,热门板块燕子矶新城的佳兆业燕然居推出260套房源,均价已经达到34000元/㎡,而就在一年前,燕子矶的区域价格仍在30000元/㎡左右徘徊,结果,所有房源被一抢而空;此后,河西南的融创滨江ONE新推121套房源,均价55000元/㎡,另有3500元/㎡的精装包,同样开盘售罄;仁恒在燕子矶的项目公园世纪在上周推出了收官房源近200套,整体均价已达38900元/㎡,开盘当天宣告卖光。

其他板块开盘项目的销售情况就显得有点清淡了,城北尧化门的江悦润府和江北城南中心的望江悦府,开盘后仍有房源在售;栖霞新港的苏宁世茂璀璨云著,禄口的中骏融信雍景台,百家湖的金王府同样有房源在售。市场人士介绍,南京新房市场冷热不均由来已久,由于板块的分化日益加剧,楼市热门板块越来越集中在少数几个区域,河西、燕子矶、江心洲、江北核心区等地段更受买房人青睐,周边板块的销量明显不如房企预期。不过,南京新房市场大规模打折促销的现象尚未出现,有置业计划的买家不妨继续观望。

校对 盛媛媛

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