楼市007
注意:仙林这家纯新盘随时开,已通知买房人备首付……
2017-10-20 09:22:33

  继禄口纯新盘蓝天星港花园正式公开售楼处之后,近日楼市又有新消息爆出:位于仙林板块的纯新盘新城璞樾和山将于近期迎来首开!

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  项目此时入市,不仅对于仙林区域的房源起到及时补仓的作用,同时也将给南京楼市高端住宅房源市场带来一股新的活力,另外还将给那些苦等河西南的购房者提供一个新的选择!

仙林纯新盘即将首开,20号前首付款准备好,随时待命!

  据了解:新城璞樾和山预计本月底迎来首开,计划将推出100多套房源,参考总价在500—800万之间,主力户型有169㎡的上叠、174㎡中叠、298㎡的下叠。

  169㎡上叠户型——四房两厅三卫户型

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  174㎡中叠户型——四房两厅三卫+私家庭院

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  298㎡下叠户型——四房两厅四卫设计+私家庭院+地下娱乐空间+停车位

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  璞樾和山项目早在今年5月份公开售楼处之后就一直颇受外界关注,当时放风价一度超过了40000元/㎡,在今年7月底8月初的时候,项目负责人还曾对外透露称,首开价格有惊喜,远低于35000元/㎡。不过最后的价格还得以实际销许为准!

  项目周边有仙林外校、国际小学、小红花艺术团、南师附中、金陵中学、金陵小学等配套,构建了从幼儿园到高中的全龄教育。商业上有万达茂、金鹰奥莱城两个商业配套。

  据置业顾问透露,项目已经做好了开盘准备工作,而且让客户在20号之前准备好首付款,随时等候通知。如此看来,项目距离开盘真的不远了,拭目以待!

仙林区域新房库存告急,仅剩5家楼盘约1000余套房!

  放眼整个仙林板块,在售房源越来越少已是不争的事实!

  随着区域内恒大龙珺、新城香悦澜山等一批主力楼盘的陆续收官,整个仙林板块内的房源数量也开始走下坡路了!据七哥统计,板块内有房可卖的楼盘仅剩下中南山锦花城、万达茂、高科荣境、星叶枫情水岸以及星叶羊山湖花园等5家楼盘。

  具体动态如下:

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  ▼▼▼万达茂目前住宅还剩下最后三栋楼,13、14、16号楼,其中13、14号楼为19层高、16号楼为32层高,每层8户,约560套房源,但具体加时间尚未确定!

  ▼▼▼中南山锦花城的推盘量很有节奏感,在今年的1月份、3月份、5月份、6月份、7月份、9月份均有出货,计划10月份将继续加推136套房源,推完之后,也就只剩下2栋楼的存货了!

  ▼▼▼星叶·枫情水岸、星叶·羊山湖花园,算是区域内的两个老盘了。其中,枫情水岸仅剩下88套房源;羊山湖花园还剩余三栋洋房约100多套库存,两盘何时加推还尚不知晓!

  除此之外,整个仙林楼市,还剩下2个暂未上市的纯新盘以及2幅现房销售地块上了,而且这四个项目或都将成为仙林板块接下来的纯改善产品!

 

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区域配套不断完善,有二手房最高均价41000元/㎡!

  仙林板块高校云集,环境宜人,也确确实实受到不少购房者的青睐,近几年,仙林区域的利好也是一个接一个!

  商业方面:区域内的万达茂是万达集团斥资150亿元,在南京打造的首个大型文化旅游项目,总体建筑面积达到了120万㎡,是一个集文化、旅游、商业、商务、人居于一体的大型综合体,预计将在2018年6月份开业!

  今年8月份,仙林金鹰奥莱正式升级,更名为金鹰滨湖天地,同样也是一座集购物、餐饮、休闲娱乐、生活、教育等于一体的全品类购物中心。据最新消息显示,二期将在今年11月份正式开业。

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  另外,特色主题商业集中的羊山湖风情街、4万方的石林青春天地商场都将在明年陆续开业,广大网友关心的仙林德基也在洽谈阶段!

  教育方面:仙林的教育资源还算比较充分,目前已经有6大名校在此择址,分别是南外仙林分校、仙林湖小学、仙林湖幼儿园、新城幼儿园、小红花艺术学校以及金陵中学仙林分校。

  其中,金陵中学仙林分校中学部已于去年开学。仙林湖小学、仙林湖幼儿园、新城幼儿园都是今年建设完成。小红花艺术学校隶属于南京市文化广电新闻出版局的全日制公办学校。

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  医疗方面:今年4月,江苏省中医院仙林分院正式签约,终于确定落户经天路,将按照公立三甲综合性医院标准共同建设该院。

  计划于2018年初开工建设,2021年投入运行。建成后将大幅提升仙林板块的医疗配套水平,方便区域内居民的就诊。

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  得益于仙林接连不断的利好,区域内的二手房报价也是不断上涨,看看10月份区域内最新二手房报价就可知道:

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  写在最后

  不可否认,仙林板块确实是宜居!区域内的交通、医疗、教育、商业等配套也在不断完善、不断升级,随着越来越多的房企入驻,板块的居住氛围也愈发浓厚。

  但如今,购房者们想在仙林觅得一套房源,已经不再是件容易事儿了!除了新房库存减少带来“买不到”的烦恼,还有价格上涨导致“买不起”的担忧!(编辑:房亚川)

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