南京
一成首付后南京有楼盘再推“特价房” 单价最高降3000元/㎡
2017-11-07 20:43:09

  扬子晚报网11月7日讯(记者 马祚波)南京今年“金九银十”的交易量下滑近半,久违的楼市营销正逐渐回归市场。继“一口价”、“一成首付”等促销过后,扬子晚报记者从江北楼市了解到,位于桥北的一家楼盘近日推出了一批特价房,房价不到20000元/㎡,比销许价便宜了3000元/㎡左右。

  今年5月份,坐落在南京桥北板块的山水云房领取了5幢楼的销许,涉及房源数量约为300套,全部毛坯交付。在预售证上,这批房源的均价为22000多元/㎡至24000多元/㎡不等,目前网上房地产的公示信息显示,仍有180余套新房处于“可售状态”,5幢楼的成交比例则在20%左右。据扬子晚报记者了解,开发商推出的“特价房”正是这一批房源,最便宜的单价为19800元/㎡,不过,买房人需要全款付清才可以购得。“具体的套数、位置什么的,你最好还是过来看看,别的房源也有一些优惠”,销售人员在电话里告诉记者。

  按照这一批房源的销许价推算,开发商主动给出的优惠约在3000元/㎡左右,19800元/㎡的价格甚至比二手房报价还要低。在安居客网站记者看到,山水云房小区的房主报价最便宜的只要18000元/㎡,装修好的报价最贵25000多元/㎡,多数房源的报价在21000元-23000元/㎡之间。不难发现,这批房源的销许价本身就跟该小区二手房的报价十分接近,开发商再给出数千元的优惠,不知对于购房人来说吸引力够不够大。

  扬子晚报记者注意到,随着房地产市场的趋于平稳,过去楼市常见的一些营销手段正逐渐回归,比如江宁淳化一家新楼盘在10月中旬首开时,给出了5000元的认筹优惠,此后又拿出一些“一口价”房源,优惠力度最大的便宜了10多万元;在河西板块,一处公寓楼盘上周打出“一成首付”的招牌招揽客户,剩余的首付款只需在3个月内付清;仙林的高端叠墅项目则在开盘当天,给出了0.5%-2%的优惠,部分储藏室还推出“一口价”。市场人士指出,由于区域、定位等多方面因素的差异,南京楼市日益呈现“冷热不均”的市场格局,燕子矶新城、江宁禄口等新兴区域依然出现了多人争购新房的场景,即将有大批房源上市的河西南部、中部楼盘也吸引了全城购房者的关注;而在其他一些目前配套不太完善、买房人相对陌生的板块,新房上市时遇冷也是正常现象,购房者根据自己的实际需要出手就好。 编辑:王育昕

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