两证皆无竟已动工!仁恒麒麟G108地块涉嫌无证施工!
2020-05-13 16:27

今年1月拿的地,目前尚未完全取得相关文件,竟已开始施工了。
近日,市民王先生向扬眼房产反映,称位于南京市江宁区麒麟中央公园旁的一处工地,正在施工,却没有任何许可证公示,存在无证施工的现象。
扬眼房产记者进行了实地调查后发现,市民所反映的这处工地是仁恒和五星控股在今年1月15日拍下的NO.2019G108地块。记者在工地出入口及工地围挡上并未见到任何许可证公示,在网上也无法查到该项目的《建设工程施工许可证》,确实涉嫌无证施工。

工地现场:
售楼处初现雏形,却无任何公示信息

接到市民投诉后,扬眼房产记者来到位于光华路与运粮河东路交叉处的G108地块现场。
在现场,记者发现工地上数台挖土机在作业,一处疑似售楼处的建筑已经初现雏形,负一楼已经建成,动工迹象明显。

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记者在咨询工地门口的一位工人后得知,这里施工已经有一段时间了。
而在工地围挡上,扬眼房产记者并没有找到诸如《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等按规定需要在施工现场醒目位置公示的任何信息。

记者调查:
规划、施工许可两证皆无

随后,扬眼房产记者在南京市土地市场网上查询得知,NO.2019G108地块,在今年1月15日出让,由仁恒&五星控股(南京星绘恒企业管理有限公司)以总价22.55亿元拍得,楼面价9064元/㎡。

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扬眼房产记者分别按照地块编号和建设单位名称检索,在南京市规划和自然资源局、南京市城乡建设委员会等网站查询了相关证件信息。

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结果显示,2020年4月23日,NO.2019G108地块刚刚拿到《建设用地规划许可证》,并且针对该地块成立了南京星仁力房地产开发有限公司。其他再无进展。

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而关于项目的《建设工程施工许可证》,扬眼房产记者在南京市建委公开信息中,以南京星仁力房地产开发有限公司检索,则没有查询到该项目的施工许可证,只看到两则于今年3月5日操作的项目登记信息。

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南京市建委员:
若无施工许可证,涉及工程建设的任何施工都不可以

“建设工地应当将规划许可、施工许可等合法的审批文件在工地外围进行公示,如果在工地现场没有看见相关公示牌,主管部门的官网上也检索不到相关信息,就说明该项目的施工许可证尚未办理成功。”南京市建委的一位工作人员表示。
同时,南京市建委工作人员还表示:“如果没有拿到施工许可证,工地上能做的只有架设围挡、临时场所的搭建等前期准备工作,涉及工程建设的任何施工,在未领到证之前都不可以进行。”
无证施工是政府明令禁止的违规行为,那南京星仁力房地产开发有限公司为何竟敢顶风作案?
南京一位房地产业内人士说,主要原因一个是利益的驱使,还有就是处罚力度不够大。“开发商的知法犯法,归根结底是管理部门的处罚‘太温柔了’。”
另外一个就是,开发商存有蒙混过关的侥幸心理。
关于麒麟仁恒G108地块涉嫌无证施工一事,扬眼房产将会向相关部门进行反映,并将持续关注事件的处理结果。(编辑:王磊)

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