扬子晚报4月1日讯（记者 马祚波）疫情影响之下的南京楼市表现如何？网上房地产显示，刚刚过去的楼市“金三”，南京共计售出商品住宅3129套，环比2月份上涨近5成，预计“银四”期间还将有约7000套新房入市。

来源:365淘房

截至到今年3月31日，网上房地产的官方数据显示，3月共成交新房3129套，环比2月份的2133套大涨46.7%，不过，同比去年3月份的7323套，仍有明显回落，降幅为57.3%。根据365淘房的统计，3月份领取销许的楼盘共有49家，房源数量近8500套，来自河西、江心洲、燕子矶等热门地段的楼盘开盘即售罄，如仁恒江湾世纪、华新城、中海燕矶听潮等，但非热点地区的楼盘表现则不尽如人意，有的楼盘开盘半个多月后，去化率只有30%-40%，主要位于江宁、溧水等地，类似的楼盘不在少数。

从板块上看，两江板块依然占据成交主力，江宁以1166套的成交量位居全市之首，江北3月成交922套排在全市第二的位置，其次是栖霞的376套和雨花台区的321套，以河西项目为主的建邺区也有217套的成交量。与此同时，由于新房的大量上市，南京新房市场的库存量也水涨船高，目前稳定在4.6万套的水平上，是过去4年多的新房库存最高点。

根据相关统计，楼市“银四”期间南京的新房上市量会有所较少，预计有30多家楼盘推新7000套左右，比“金三”的入市量略有下滑。除了江北与江宁板块，买房人关注的河西也有4家楼盘上市，房源预计近800套，包括云际花园、葛洲坝中国府、世茂天誉等，房价或将维持稳定，城北燕子矶的新盘万象天地·九悦放风价3.5万/㎡，比现有的燕子矶房价红线高出一截。随着房企推新入市的力度不减，销售压力将日益增大，优惠促销是否重回楼市有待观察。