今日（1月14日），南京主城迎来2020年的首场土拍。南部新城、紫东麒麟2幅涉宅地块顺利出让，出让总面积超12.6万方。
东南国投&金基摘得南部新城G107地块 楼面价31149元/㎡
出让面积：39327.44㎡
用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤Far≤2.8
成交总价：34.3亿元
竞得房企：南京金基东南置业有限公司
此次G107地块吸引了如中海、大名城、花样年、中铁建、正荣、平安、龙湖、保利、招商、金茂、旭辉、金基、华发等20家房企参与竞价。
竞价十分激烈，仅5分钟，竞价20轮。最终，经过72轮竞价，南京金基东南置业有限公司（东南国投&金基）以总价34.3亿元竞得该地块，楼面价31149元/㎡，溢价率26.10%。
地块四至图
该地块位于南部新城核心区大校场片区，地块南侧便是2019年7月份出让的金茂G32地块，该地块案名定为金基秦淮金茂府，楼面价29705元/㎡，将由金茂、金基、南京建发、新希望4家房企联合开发，金茂操盘，规划打造11栋高层住宅。据悉，该项目将是金茂在南京打造的第二个“府”系产品。
金茂G32地块实拍图
目前G107地块四周已经围挡起来，地块内部基本平整完毕。
而地块西侧的道路已经修建了一半，可供车辆通行。
仁恒&五星控股摘得麒麟G108地块 楼面价9064元/㎡
出让面积：地上：86683.77㎡ 地下：8334.34㎡
用地性质：R2二类居住用地、Bb商办混合用地、Rc基层社区中心
综合容积率：2.87
成交总价：22.55亿元
竞得房企：南京星绘恒企业管理有限公司
南京星绘恒企业管理有限公司（仁恒&五星控股）以底价22.55亿元摘得麒麟G108地块，楼面价9064元/㎡。
地块四至图
该地块位于麒麟科创园板块，距离规划地铁8号线较近。
此次出让的G108地块，是近两年来麒麟科创园板块首次亮相的涉宅用地。
目前板块内有熙悦、蓝光睿创新筑（原：蓝光黑钻公馆）、星叶枫庭等楼盘在售，另外还有新保弘领东苑、华发麒麟G35地块等新盘尚未入市。
另外，今天上午，南京市规划和自然资源局发布2020年宁出第1号出让公告以及2020年宁高出第01号，两幅公告都只有1幅地块。
2020年宁出第01号——燕子矶2020G01地块
地块四至：东至十里长沟，南至太新路，西至燕园路，北至燕津大道。
总用地面积：121924.13㎡
出让面积：地上104034.86㎡，地下9992.43㎡
用地性质：包括二类居住用地和商办混合用地
综合容积率：4.05
起拍总价：33.4亿，最高限价：48.5亿
起拍楼面价：7927元/㎡最高限价：11511元/㎡
竞买保证金：6.68亿元
地块四至图
该地块即此前因故终止出让的燕子矶2019G50地块，相比去年挂牌，起拍总价降了1.1亿，最高限价也降了1.5亿。
地块位于燕子矶滨江商务区核心地区，南侧就是2019年收官的保利国际社区。地块周边有大量纯新盘待上市，如仁恒公园世纪、金科G33地块、燕然居（佳兆业G34地块）等。
NO.2019G50地块出让条件：
（1）该地块不接受联合竞买。
（2）C、D分区酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的20%，可在两个分区之间统筹布置。
（3）C分区与D分区之间可设计空中连廊，其净宽不宜大于8米，空中连廊底部距离城市道路净高不小于9米，其容积率计入D分区，具体位置及范围以审定的规划设计方案为准。
（4）E分区为路面标高下方4米以下空间，规划允许设置A、B分区之间的连接通道，具体位置和竖向范围以审定方案为准。F分区为路面标高下方3.8米至7米之间，规划允许设置B、C分区之间的连接通道，具体位置和竖向范围应先期征得轨道交通主管部门的书面同意意见，最终以审定方案为准。G分区为路面标高下方4.5米以下空间，规划原则是上允许布置地下商业和机动车位，具体位置和竖向范围以审定方案为准。
（5）地块须配建建筑面积不小于7300平米租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押, 遵守国家及南京租赁管理政策相关要求。
（6）D分区内须建设一幢地上高度250至300米的办公大楼，作为燕子矶新城的地标性建筑。
（7）C、D分区中，办公用房建筑面积不得小于C、D分区总计容建筑面积的60%，且其中不小于11万平方米的办公用房须由竞得人自持，不得销售，不得转让。
（8）竞得人须在成交后十个工作日内与栖霞区人民政府签订《地块投资发展协议》。
（9）该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。
（10）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。
2020年宁高出第01号——高淳2020G01地块
地块四至：东至东坝街道总部经济园；南至水塘；西至周泗涧自然村，北至空地
总用地面积：8284.80㎡
出让面积：8284.80㎡
用地性质：B14旅馆用地
容积率：≤0.8
起拍总价：1.12亿
出让条件：
竞得人在该地块建成后须整体自持运营，土地不得分割转让，房产不得分割销售。
（编辑：张永霞）
