扬子晚报讯（记者 马祚波）进入2020年的房地产市场，政策松绑、门槛降低的声音不绝于耳。从今年元旦起，广东东莞、湖北武汉、四川达州等地陆续打响楼市调控“松绑”的枪声，相关部门“救市”的意愿溢于言表。就南京房地产市场而言，今年的楼市政策走势究竟如何呢？业内人士普遍认为，“稳”字当头将是2020年南京楼市的主旋律。

楼市松绑：有的给补贴，有的降门槛

最新传出楼市“松绑”消息的是四川省达州市，1月13日，当地政府部门出台了12条楼市新政，包括支持有实力、有品牌的大企业参与当地的土地市场竞买；恢复购房补助，从2020年1月1日起，凡购房者购买低于140平方米的新建普通住房，将由财政部门对楼盘给予100元/㎡的补助；此外，同时还调整了达州市内购房和引进高层次人才住房的公积金政策。其实，四川自贡市富顺县也在之前发布了购房补贴政策，对于在2020年上半年购房的居民，可以享受每平方米200元的财政补贴。

与四川省两地的购房补贴相比，湖北省武汉市的长江新城则是直接取消了二手房的限售政策。1月12日，武汉市住房保障和房管局在回答网友提问时表示，长江新城起步区内将按照武汉市中心城区执行住房限购政策，但是“相关区域不再执行限售政策”，这就意味着当地实施两年多的限售政策被正式取消，市民在处置名下房产时将更为便捷。

除了给补贴和降门槛，东莞出台的“人才安居办法”变相助推楼市，扬子晚报记者了解到，该办法提出顶尖人才可享受200平方米左右免租8年的人才住房，特级人才给予最高250万元购房补贴或享受3年、每月最高5000元的租房补贴，此外，符合条件的外地户籍高层次人才购买商品住房时，无须再提供个税或社保证明。另外，江苏省苏州市也在近期发布了人才落户新政，降低落户门槛、简化落户流程，山东省日前宣布全面取消城区常住人口300万以下城市落户限制，这些都被业内视为松绑楼市的一种方式。

南京楼市：高淳、六合、溧水已降门槛

2020年的南京房地产市场走势如何？或许可以从2019年的细微变化看出端倪。去年，南京高淳、六合、溧水三个区已相继通过人才引进等方式，降低了外地户籍人士的购房门槛，2020年是否会继续调整购房政策并逐渐扩大至全市范围，是一个值得关注的方向。

此外，业内人士还表示，国内一些城市已陆续取消住房限售政策，南京市自2017年5月起执行的该政策是否会继续下去，是不少买房人关心的话题。“目前取消限售的多是三四线城市，当时本不该被纳入限售城市范围，南京何时取消还要看市场变化情况”，专家指出，一旦一二线城市中出现了取消限售的案例，南京或许有可能跟进。

对于宏观层面的市场走势，新上任的南京市住房保障和房产局局长蒋冰在今年1月9日南京市政协十四届三次会议分组讨论上发言表示，对于南京这样的特大城市、热点城市，房地产市场备受关注，2020年还是“稳”字当头，稳房价、稳地价、稳预期，保持温和平稳的态势。他指出，南京已成立房产市场监测中心，对房地产市场运行实时监控，有针对性地做相关协调，至于2019年12月底河西高价地开盘的情况，蒋冰表示这只是个别现象，“不是房价突破了，没有这个概念，一定是稳字当头。”