今日（12月4日），南京市迎来了本月首场土拍，出让主城4幅涉宅地块，分布于铁北红山新城（1幅）、南部新城（1幅）、城南两桥（1幅）、江宁（1幅）。出让总面积超20公顷，起拍总价92.9亿。

融创&南昌市政公用房地产摘得铁北红山G86地块 楼面价28163元/㎡
出让面积：43019.08㎡
用地性质：R2二类居住用地
容 积 率：1.01≤Far≤2.6
成交总价：315000万元
竞得房企：南京崟晟企业管理有限公司&南昌市政公用房地产集团有限公司
楼面价：28163元/㎡

经过45轮竞价，融创和南昌市政公用房地产以总价31.5亿元竞得铁北红山G86地块，楼面价28163元/㎡。

地块区位图

该地块位于红山新城，距离1号线迈皋桥站2公里左右，地块旁就是规划地铁6、9号线的丹霞路站，西北侧就是高档居住小区中海玄武公馆、星河天赋，周边还有南师附小铁北分校、科利华铁北分校等多所名校分校。

金地摘得两桥G87地块 楼面价16628元/㎡
出让面积：49828.93㎡
用地性质：R2二类居住用地
容 积 率：1.0＜Far≤2.8
成交总价：232000万元
竞得房企：南京市金裕企业管理咨询有限公司
楼面价：16628元/㎡

经14轮竞价，金地以总价23.2亿元摘得两桥G87地块，楼面价16628元/㎡。

地块区位图

该地块位于中国（南京）软件谷和南京市“铁心桥-西善桥”更新改造区，与河西南部地区仅一河之隔。目前区域内在售新房有和峰南岸、世茂璀璨睿湾、电建洺悦华府和绿城云栖玫瑰园。

万科&厦门建发摘得南部新城G88地块 楼面价26114元/㎡
出让面积：地上：37697.02㎡ 地下：2560.88㎡
用地性质：Rb商住混合用地、R21住宅用地
综合容积率：2.57
成交总价：253000万元
竞得房企：南京荟宏置业有限公司
楼面价：26114元/㎡

经30轮竞价，万科&厦门建发以总价25.3亿元摘得南部新城G88地块，楼面价26114元/㎡。

地块区位图

该地块位于南站站西片区，紧邻万科G46地块和香港嘉华G89地块，这两幅地块均于2017年出让，成交楼面价分别为27168元/㎡和27350元/㎡，目前均未入市。
目前南站没有住宅产品在售，唯一在售项目为都荟天地，在售公寓的主力户型建筑面积约为30㎡，总价75万元/套起。

金科摘得江宁大学城G89地块 楼面价14464元/㎡
出让面积：71112.23㎡
用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.1
成交总价：216000万元
竞得房企：无锡金科嘉润房地产开发有限公司
楼面价：14464元/㎡

仅两轮竞价，金科以总价21.6亿元摘得江宁大学城G89地块，楼面价14464元/㎡。

地块区位图

该地块紧邻不久前出让的五矿G82地块，11月13日，G82地块被五矿以总价18.8亿元竞得，楼面价14722元/㎡。
周边仅五矿澜悦方山有新房在售，五矿澜悦方山在售叠墅和小高层。（编辑：张永霞）