南京新推10幅地块入市 8幅来自江宁,涉宅地块居多
2019-11-16 16:24

扬子晚报网11月16日讯(记者 马祚波)本周刚刚拍出了9幅地块,南京市国土部门马不停蹄地又在周六(11月16日)挂出了新一批出让地块的信息。扬子晚报记者注意到,新挂牌地块共有10幅,其中来自江宁板块的有8幅,堪称名副其实的“江宁专场”,涉宅地块依然唱了“主角”。

根据国土部门的公告信息,除了8幅江宁地块,还有1幅来自城中,1幅来自江北。城中地块2019G90位于光华路,金宇饭店和御道街124号小区之间,是1幅商住混合用地。地块实际出让面积为7000平方米,容积率为1.2,限高18米,起拍总价2.1亿,最高限价3亿,折算起拍楼面价为24983元/㎡,最高楼面限价35689元/㎡。扬子晚报记者了解到,该地块南邻大校场板块,北接明故宫景区,地处南京主城的核心位置,面积较小,且出让门槛中有“竞买人经营范围须包括地铁投资、建设及运营”等条款,业内预计该地块为南京地铁定制地块的可能性较大。

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此外,8幅江宁地块分别来自江宁滨江(1幅)、上秦淮(1幅)、横溪(2幅)、禄口(3幅)、江宁大学城(1幅)。其中,禄口板块挂牌的3幅地块2019G96、2019G97、2019G98均位于禄口新城核心区,紧邻信诚大道。目前,新城核心区规划建设多所学校,包含幼儿园、小学、初中、国际学校,还将建设包括青少年活动中心、会展中心、综合医院等公共管理与公共服务设施。该板块“地王”恒大林溪郡高层均价18500元/㎡,洋房均价21500元/㎡,区域内二手房报价在16000元-22000元/㎡之间。

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来自江宁滨江的2019G92地块为住宅性质,是今年首幅挂牌的租赁住房用地,未设置市、区属国资平台“门槛”,意味着向民营资本开放。另外,来自横溪、上秦淮的均为住宅地块,商业地块来自大学城板块。本场土拍将于今年12月19日开拍,住宅地块达到最高限价的,将改为在地块内竞争人才房或自持租赁房面积。不过,从目前南京土地市场的走势来看,宅地的溢价幅度都比较低,很难达到最高限价。

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