扬子晚报讯(记者 马祚波)11月15日出炉的全国70城房价指数显示,南京10月新房价格继续上涨,环比涨幅为0.2%,同比上涨5.7%;二手房10月环比上涨0.3%,同比涨5.3%。就全国范围来看,新房价格环比涨幅均有所回落。
房价环比涨幅呈缩小趋势
根据10月份的全国70城房价指数,北京、上海、广州、深圳这4个一线城市的新房价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,二手房价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。31个二线城市的新房价格环比上涨0.5%,涨幅回落0.1个百分点,35个三线城市的新房价格环比上涨0.6%,涨幅依然回落0.2个百分点。
在同比方面,4个一线城市的新房和二手房价格同比涨幅均有扩大,二三线城市涨幅则呈现回落趋势。业内人士解读认为,今年以来中央多次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段,因此,10月国内房地产市场总体依然延续平稳态势。
南京楼市调控传递三大信号
尽管南京新房价格环比继续上涨了0.2%,不过楼市专家指出,南京房地产调控的效果依然显著。分析显示,南京新房、二手房市场保持同步,协同性较好,保持平稳态势;同时,稳中微涨的趋势显示出市场预期稳定,买卖双方信心充足,市场整体向上;第三,南京新房涨幅排名全国并列第44名,位居70个大中城市的下游,表明调控效果显著,精细化程度较高。临近年末,南京房地产市场的房源供应依然充足,买房人的选择余地较大,且价格稳定并没有出现明显拉升,是较为合适的出手时机。
今年以来南京房价涨跌一览(数据来源:国家统计局)
日期 环比涨幅 同比涨幅
2019年1月 0.8% 1.7%
2019年2月 0 1.8%
2019年3月 0.1% 2.3%
2019年4月 0.5% 3%
2019年5月 0.8% 4%
2019年6月 0.1% 4.3%
2019年7月 1.2% 5.7%
2019年8月 -0.2% 5.4%
2019年9月 0.8% 5.8%
2019年10月 0.2% 5.7%