扬子晚报网11月12日讯（通讯员 栗金鑫 记者 马奔）国家统计局常州调查队近期对市区部分重点楼盘调研显示，在国家“房住不炒”调控政策下，房屋的投资属性已明显减弱。随着“二孩政策”落地和房屋品质的不断升级，房地产市场需求也在悄然发生着变化。

从需求类型看（多选），在被调研的房产开发企业中，有90%的企业认为今年以来改善购房需求表现活跃，认为首次购房需求和学区房需求活跃的房企均占40%，仅有10%的房企认为投资性需求表现活跃。由此可见，房屋的投资属性已经明显减弱，“房住不炒”的定位得到了基本落实。

改善购房、首次购房、学区房购房需求等多种需求均表现活跃。从实地走访情况看，一些有特色的产品更能打动“改善型”购房者，比如独具一格的精装修风格，超低容积率，与优质教育资源的合作等房源。此外，多位受访房企负责人表示大平层、跃层、别墅等高端产品越来越受到高收入购房者的青睐，表明市场的需求分化已初露端倪。