【原创】又有电商要卖房?电商平台卖房上演“三国杀”
2019-10-29 17:45

扬子晚报网10月29日讯(记者 李冲)“双十一”最惹人眼球的促销新闻无疑是阿里、京东试水卖房了。两家打出的力度让网友直呼“剁手”:阿里放出上万套特价房源,京东更是声称要“五折卖”。昨天,网上有消息称,经过谈判,苏宁已与恒大全面达成合作协议,上万套恒大房源即将登陆苏宁推客进行销售。扬子晚报/紫牛新闻记者致电苏宁确认信息,苏宁方面并没有否认与恒大的合作消息,其表示具体如何卖,有何优惠政策还不得而知,一切以苏宁发布的官方消息为准。可以预见的是,即将到来的“双十一”,电商卖房“三国杀”即将上演。

电商“双十一”纷纷卖房

阿里1元起,京东五折优惠?

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到,今年的“双十一”,各家电商平台纷纷开始卖房子。在10月12日京东首届科技地产大会上,京东房产有关人士透露,在即将到来的京东11.11全球好物节上,京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。

此外,阿里巴巴旗下的阿里拍卖透露,今年天猫“双十一”,将有超过10000套特价房源参与活动“促销”。部分房源多为各地的热门学区房、地铁房和景区房等。低总价、可贷款、学区房是这次房产促销的核心,这也是天猫“双十一”首次可以卖房。数据显示,过去一年有近3000万人次在阿里拍卖上看房、买房。

根据网上信息,经过谈判,苏宁已与恒大全面达成合作协议,上万套恒大房源即将登陆苏宁推客进行销售。但具体销售方式、优惠等还没有公布。公开资料显示,苏宁早已涉及房地产领域。苏宁控股集团旗下的置业集团,开发范围涉及商业地产、住宅地产、科技地产、旅游地产及物流工业地产五大领域。目前全国共60多个项目,开发面积近千万平米。

网上买房注意哪些风险

法拍房要关注潜在风险

房地产相关从业者向扬子晚报/紫牛新闻记者介绍,从目前看来,电商卖房具有一定的可行性,但仍然面临许多实际问题。比如房源是否真实?买房不是买衣服,不是从网上看几张图就敢下单的;达成交易协议后,线下如何交割?会不会因此产生额外费用?房产过户程序对于一般人来说非常复杂,没有专业人士协助,速度会很慢,影响购房体验。

扬子晚报/紫牛新闻记者看到,阿里的特价房源,实际是来自阿里拍卖的法拍房。

法拍房是法院拍卖房产的简称,遭法院强制拍卖的房屋。当业主(债务人)无力履行按揭合同或无法偿还债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房产进行拍卖,用拍卖所得价金满足债权。在这个过程中,被拍卖的房子就是法拍房。“但正是由于多数群体不是很了解法拍房,也确实是存在一定的潜在风险。”资深法拍专员介绍说,而且虽然起拍价比较低,但一般成交价是目前已接近市场价。

也有业内人士表示,苏宁、阿里、京东在“双十一”纷纷试水卖房,绝对不是偶然。经过十年发展,“双十一”已变成全民购物节,消费习惯已养成,而目前房地产市场面临较大不确定因素,拥抱电商,获取更多流量,不失为一计上策。

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