扬子晚报网10月23日讯（记者 马祚波）今天（10月23日）上午举行的南京土地拍卖刚刚结束了首幅宅地的争夺，南部新城2019G70地块以29.2亿元被华侨城摘得，未达最高限价，楼面价达到28666元/㎡，比隔壁宅地降了1039元/㎡。

本期亮相的地块中，包括南部新城、河西南、六合的3幅宅地，以及马群的1幅加油站用地，原本同期参与拍卖栖霞山2幅宅地因故终止出让。位于南部新城的2019G70地块靠近大校场机场，南至明都雅苑住宅小区，实际出让面积近4.8万平方米，是1幅纯住宅用地，容积率为2.13。地块的起拍价为23.4亿，最高限价33.8亿，折算起拍楼面价22972元/㎡，最高楼面限价33181元/㎡。

作为今天首先开拍的地块，南部新城2019G70吸引了10家房企报名，分别为安居、金地、深业、中梁、金茂、星河、美的、华侨城、新希望、金基，这要比报名河西南地块的房企还多出一家。从上午10点开始首轮报价，直到11点12分第59轮报价结束，2019G70地块的竞争较为激烈，华侨城成了最后赢家，地价定格在29.2亿元，溢价率为24.8%。目前，南部新城片区内暂无新房在售，老盘保利堂悦和复地宴南都均已收官，此前板块内新房价为35000元/㎡左右，周边二手房价格已突破40000元/㎡。

扬子晚报记者注意到，南部新城的出让地块以商办性质为主，包括国际合作交流中心、五星级酒店等。今年7月，当地拍卖的1幅纯宅地2019G32地块经129轮竞价被金茂以51.5亿元摘得，楼面价29705元/㎡，溢价率为33%。今天拍卖的2019G70地块位于金茂地块南侧位置，28666元/㎡的楼面价小幅回落1039元/㎡，溢价率也降为24.8%。未来该项目将分为两个组团打造，预计将建成低密度高端住宅产品供应市场。

截至发稿时，河西南2019G75地块仍在报价当中，目前竞拍至18轮，当前地价报价为13亿元，距离最高限价15.5亿元仍有空间。