你想生活的河西，有一个百万即可置业的机会！

2019-09-20 17:00

2019年8月24号，河西中纯新盘龙湖时代上城营销中心正式对外开放，现场气氛热火朝天。

龙湖时代上城营销中心开放现场

龙湖于17年斥资18.8亿将龙湖河西综合体拿下，项目位于河西大街和云龙山路的交汇处。

龙湖时代上城效果图

据官网消息，自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖已累计开发项目770余个，开发面积超9400万㎡，先后有5个项目荣获中国房地产综合开发行业最高奖项“广厦奖”，11个项目荣获中国土木工程最高奖项“詹天佑奖”。2019年1-6月实现合约销售1056.2亿，同比增长8.8%，稳居行业前十，达成全年销售目标48%。
当然，龙湖的商业板块同样成绩斐然。截至2019年6月底，龙湖累计开业商场数量30个，建筑面积296万平方米，期末整体出租率98%。2019年上半年总客流约为2.2亿人次，同比增长16%。
在近几年的快速发展下，龙湖携手的商户也日趋增多，已合作品牌超4000家，战略合作品牌超230家，其中首进区域重点品牌超过100家，更有近200家品牌在全国范围内已与龙湖商业合作超过10家店铺以上。
2003年，第一座龙湖天街—重庆北城天街开业，直接带动了重庆江北商圈的跳跃式发展，创造了重庆第二座百亿商圈。时至今日，重庆北城天街多年蝉联“重庆十大时尚地标”，整体出租率高达99.3%，收益率比肩香港尖沙咀顶尖！

重庆北城天街

2014年，作为龙湖商业首个一线城市商业旗舰，北京常营地铁上盖的龙湖长楹天街正式开业。龙湖长楹天街，结束了CBD东扩重点发展区域，基本无大型购物中心区域的历史，释放了区域内80万居住人口的消费需求，成为国贸CBD东商业新封面，直接催生了“朝青板块新商圈”，是北京东部地区的商业布局一次极为重要的补充，极大提升整个区域的价值。

北京长楹天街

2017年，杭州滨江天街开业，终结滨江20年跨江消费历史和无大型商业综合体的时代。开业首日，滨江天街总客流量达26.9万人次，总销售额破2000万元，一举刷新杭州购物中心多个记录！而“空间叠用”的创新设计也为消费者创造了更多惊喜体验。

杭州滨江天街

相比一般流水线般开业的商场，每一座天街都与城市文化融合，极具特色，市场认可度高。

从2002年 - 2019年，河西人口越来越密集，房价一跃而上，但商业却一直没有爆发。江东路上盘踞了10多家大型商场，目前除了华采天地、金鹰世界、万达、龙江新城市广场人气尚可，其他大批量商场或沦为小餐饮市场，或以培训早教艰难度日，十分萧条。
龙湖此次进驻河西，将极大的填补中胜大型商业短板，带动整个中胜商圈的发展，更会带来一次百万入驻河西中心的契机！
一方面，龙湖河西天街会给河西商业注入新的活力，龙湖时代上城的纯公寓也将在一定程度上缓解目前的河西中的房源紧缺。另一方面，汇率下跌、央行降准或将降息，恒产投资收益、投资回报率不明朗。
所以，中心地段、稀缺产品、高回报率的持有型资产，越来越成为高净值人群追捧的 “香饽饽”。
可以想象，龙湖河西天街开业后必将火爆，从周边密集的上班群体就可以预见了！

龙湖时代上城效果图

河西天街位于河西中CBD核心位置，项目整体总体量约36万方的城市综合体，集约16万方天街、约150米双子塔写字楼、精品商业街区及酒店式精妆公寓等多元复合业态于一体。打造的是第一座A标天街，级别很高！
项目周边汇聚阿里巴巴、小米、华为等大型企业，以及汇丰银行、华泰证券、友邦保险、江苏股权交易中心等金融机构。
项目距离地铁10号线中胜站仅约200米直线距离，未来周围还有7号线新城科技园站；周边还有河西中央公园、明基医院、缤润汇等生活配套。

龙湖时代上城区位图

河西天街以“轻主张，街欢享”为定位，打造首个新城市减压空间。
通过“园中园”的构想，独创四季乐园、童话唱园、秘密花园、园中游园、梦幻花园五重解压乐园IP，并首创18种减压模式，让身和心总有一个在天街。

龙湖时代上城效果图

这次龙湖时代上城推出的平层精妆公寓产品，区别于市场上商改办产业，是河西中部少有的纯公寓产品，将为置业河西中提供更多可能。
和河西市场上普遍的大面积公寓不同，时代上城的公寓产品面积段37-63㎡，大大降低了置业河西中的门槛，最低仅需百万，特别适合河西上班的菁英人士。再加上不限购，不限贷等特性，不管是自住还是投资，都是非常适宜！
当然，这里的租金回报也非常可观！经过调研，以河西中周边租金为例，目前金润国际广场40㎡左右单室套（复式）月租金在6000-6500元左右。（数据来源链家）