扬子晚报讯（记者 马祚波）南京江北新区的新地块明天要上市了！根据国土部门的公告，江北新区将于9月12日公开拍卖3幅涉宅地块，其中2幅位于核心区，1幅位于葛塘片区。其中江北核心区的宅地最高限制楼面价接近23000元/㎡，能否拍到最高限价有待观察。

明日拍卖的3幅地块出让总面积超过12.7万平方米，起拍总价为33.65亿元。其中，编号为新区2019G09地块位于江北新区迎江路以东、吉庆路以北，地处江北核心区的外围、扬子江隧道以北的位置。地块实际出让面积近4万平方米，为纯居住用地，容积率为2.5，限高100米。这幅地块的起拍价为16.4亿，最高限价22.9亿，照此推算，地块起拍楼面价为16421元/㎡，最高限价为22930元/㎡，地块内的建筑必须达到绿色建筑二星级标准。

另1幅宅地是位于江北核心区范围的新区2019G10地块，属于长江隧道的隧道口区域，实际出让面积为3万平方米，同样是纯居住用地，容积率为2.0。与新区2019G09地块不同的是，该地块的限高只有60米，起拍总价为10.2亿，最高限价14.2亿，折算起拍楼面价16462元/㎡，最高限价为22918元/㎡。此外，还有1幅涉宅地块位于江北葛塘，出让面积5.7万平方米，商住混合用地，商业部分的面积为10%-30%，容积率为2.0。地块起拍总价7.05亿，最高限价10.2亿，起拍楼面价6195元/㎡，最高限价8963元/㎡。

在今年6月份的土拍中，江北核心区总共推出过4幅地块，全部顺利成交，与本次推出的2019G09地块临近的1幅宅地被融侨历经31轮以21.4亿元拿下，楼面价20802元/㎡，溢价26.6%。目前，江北在售的楼盘如金地风华国际、江与城、新城金陵樾等，楼面地价从9000元-18000元/㎡不等，房价则基本维持在30500元/㎡的红线范围内。在当前土地市场热度有所降温的背景下，明天的3幅宅地会否达到最高限价，有待观察。