旧城中的老小区，车棚破败杂乱，阴暗潮湿；狭窄的楼梯间，被随手放置的杂物挤占；藏满着苍蝇小馆的美食街，脏乱且停车位不足……

这些生活痛点，极大地影响着老旧小区居民的生活舒适度。不过，南京市建邺区莫愁湖街道的居民们，将有望率先“破局”。

他们所居住的老小区，将通过城市微更新计划，焕发出全新的城市生活景象：破旧车棚变成屋顶花园，楼梯道“杂物间”变身邻里社交场，陈旧门卫房成了“多功能空间”，脏乱差的“小吃街”蝶变成“网红夜市”……

首批“社区设计师”助力城市微更新

——南京谋划老旧小区改造新创想

和传统的老旧小区出新不同，南京市建邺区莫愁湖街道计划推出的“城市微更新”计划，将通过“社区设计师”团队的引入，着眼从解决生活痛点出发，对南湖片区老旧小区进行微更新、微改造，探索政府、高校、市场等多方共建新模式，打造共建、共治、共享的社会治理新格局。

这些来自南京知名高校的教授、老师和设计院的骨干设计师，深入社区走访、调研，深度了解社区居民的需求，开展有针对性的方案设计、功能完善，通过“三角四园”的微更新，赋予老旧小区更多的功能和活力，实现社区活力的激发和人居环境的提升，让老百姓得到更多的满足感和获得感。

01

助力老小区微更新

南京首批“社区设计师”持证上岗

 

一方面，是老城中大量的老旧小区，由于建筑年代久远，不仅较为破落，而且功能缺失，居住舒适度受到了严重的制约。

另一方面，是南京大批高等院校、科研院所，在城市规划方面有着丰富的资源，在规划设计方面有着非常多的创意想法。

为了让老旧小区出新具有更强的针对性，更好地通过功能的完善、提升，来提高市民居住、生活的舒适度，南京市建邺区推出了设计师进社区行动。邀请设计师走进老旧小区，共同推进老旧小区的升级改造。

8月18日上午，宁好莫愁·共同缔造——2019年设计师进社区暨建设“三角四园”智慧社区启动仪式，在南京市建邺区举行。来自东南大学、南京大学、南京林业大学、南京工业大学、南京艺术学院、江苏省城市规划设计研究院、 南京市城市与交通规划设计研究院、阿里云集团等14家规划设计单位，受聘参与南湖片区的升级改造。

值得一提的是，本次计划的总规划师，由雄安规划技术指南首席专家、东南大学教授段进担纲。

 

在启动仪式上，南京市建邺区为莫愁湖街道首批社区设计师颁发了聘书，东南大学建筑学院、南京大学建筑与城市规划学院莫愁湖街道大学生实践基地揭牌。

02

14家单位参与

共绘南京“城市客厅”莫愁画卷

 

之所以选取莫愁湖街道南湖片区，是因为南湖是南京市建邺区旧城区的特色片区，资源禀赋突出，生活痛点亟需解决。

20世纪80年代，作为安置返城知青、集中建设的小区，南湖新村曾作为我国现代化建设的窗口对外展示。而作为片区公园的南湖，承载了几代南京人的历史记忆。

 

“但随着时代的发展，南湖片区开始出现许多问题。比如，停车位显著不足，社区用地和服务设施不够；背街小巷环境脏乱差等现象时有发生，破墙开店等不断出现，滨水空间特色不足；虽然市井气息浓厚，但是缺少品牌效应……对南湖片区升级改造势在必行。”南京市建邺区莫愁湖街道有关负责人介绍说。

 

目前，南湖片区升级改造设计师团队已经组建，团队的总规划师是雄安新区规划技术指南首席专家、东南大学教授段进，14家成员分别来自南京的各大高校、科研院所。与此同时，还建立了街道、社区、规划和设计师的联席会议制度，将莫愁湖街道13个社区进行网格划分，按团队实行区域负责制，每个月开会进行讨论、沟通。

 

东南大学教授段进表示：“设计师进社区只是开始，再往前一步是共同缔造也是社区营造，是政府、老百姓、设计师、投资商共同来做，共同协商。设计师不单单要完成空间优化和改善，要建物的同时还要建人。要从设计角度转向中间人，不以自己喜好强加，要清楚使用人的想法。其次是共同发展理念，除了政府推动，社区建设还需要公共平台，像在上海、武汉，设立社区发展委员会，各方代表一起商量协商、推进。还需要成立社区发展基金会。”

03

未来的南湖老旧小区

首批微更新项目或四季度动工

 

这些设计师，都非常关注目前老旧小区现状，不计报酬，凭借文化自觉和人文情怀，走进社区、贴近社区、更新社区，探索研究城市老旧小区微更新、微改造，为老旧小区的建设提供智力支持，为街道社区的空间规划出谋化策, 绘就南京“城市客厅”莫愁画卷。

在“展望幸福莫愁论坛”环节，东南大学城市规划设计研究院设计师刘红杰、南京互助社区发展中心设计师吴楠、南京大学建筑与城市规划学院设计师胡友培、东南大学建筑学院城乡规划系设计师殷铭，先后进行主题演讲，讲述了他们团队前期考察后的设计思路，并分享了各自所在团队的“城市微更新”设计成果。

 

 

 “通过全民参与、精细设计、共同缔造，在留住老旧社区乡愁的同时，让其重新焕发青春。”刘红杰说，“努力将南湖片区打造成有文化、有趣味、有品质、有温情的新时代社区有机更新样板，实现历史文脉的传承、社区活力的激发、人居环境的提升和人际关系的转变。”

有文化

保护并凸显南湖片区的时代印记，成为大家感知、体验、回味80年代的特色区域。

有趣味

通过艺术化的创意处理，将老社区里的消极空间打造成一系列好玩有趣的生活场所。

有品质

通过服务设施的完善，道路交通的优化和人居环境的改善，提升社区的生活品质。

有温情

组织多种社区活动，提高居民的主人翁意识，促进人与人之间的合作交流，加强人际关系的粘度，使社区充满更多关爱。

在设计师们的规划设计下，南湖片区一个个陈旧的小区门庭，将变成多功能空间，并增加社区宣传和邻里交流功能。

 

原先用以分隔底层商铺和楼上住户的位于二层外部的走廊楼梯，坡度被放缓，在保障二楼住户私密性的同时，还增加了园林景观和停车位，让这个灰空间具有了更多的功能和实用性。

 

通风、采光有限的自行车车棚，将被打造成复合车库，下面停车，上面打造屋顶花园或者娱乐休闲区。车棚将不再是车棚，更将成为小区社交场，一改老旧小区公共活动空间缺失的痛点，为居民们的休闲增添新去处。

 

在对老旧小区进行内部微更新的同时，设计师们还对外部的城市环境空间、公共服务需求进行微更新，通过街角公园、桌椅外摆、优化步行道等细节设计，让老城的城市生活变得更加宜居、舒适……

 

更让人期待的是，号称南京美食界半壁江山的南湖美食街，在设计师的奇思妙想下，也将变成网红街区，一改此前脏乱差的乱象……

 

一个个创意十足的设计，让前来参加本次启动仪式的不少居民感到惊喜：“没想到这些不起眼的地方，居然能变得这么美！非常期待，希望这些设计能尽快落地变成现实！”

据了解，首批城市微更新设计有望在四季度动工，而在未来，设计师进社区活动有望陆续在南京老城区的其他社区展开。

 

来源：江苏自然资源微信公号