扬子晚报讯（通讯员 董慧娟、徐云翔 记者 徐晓风）今年3月，国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，要求2019年底前，不动产登记流程精简优化到位，其中全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内。记者24日从税务部门获悉，南京市税务、国土资源、房产部门通过信息集成、流程集成、人员集成，实现商品房交易登记、“两证合一”存量房交易登记现场办结，其他存量房交易登记2个工作日以内办结，90%以上房地产交易业务在2个工作日以内办结，提前完成了国家要求的2019年底前压缩不动产登记办理时间的目标。

  作为国家“互联网+政务服务”试点城市，2017年，南京市税务、国土资源、房产等部门在全国首创“房产交易与不动产登记一体化平台”，破解了房地产交易登记办理长期存在的“办理繁、排队累、缴费难、往返跑”的堵点。自2017年9月一体化平台上线运行以来，全市累计办理房产交易登记42.6万件，其中办理商品房交易备案和登记25.44万件，办理存量房交易备案和登记17.16万件，征收税费152.7亿元，减免税费64.67亿元。

  “现在房屋过户很方便。记得前两年自己陪父母办理房屋交易，当时为了证明房产证满5年，要在几个部门之间来回跑几趟。老人家不放心，大热天也跟着来回跑。现在只要排一次队，在一个窗口，半天时间就可以领证回家了。”在河西不动产登记分中心综合受理窗口前，刚拿到房产证的李先生高兴地说。

    据南京市税务局第二税务分局张伟介绍，房产交易与不动产登记一体化平台以数据接口的方式，整合了房产、税务、银行、民政等12个部门的信息，打破了部门间的 “信息孤岛”，实现了信息共享的乘法效应。办事人办理业务时，只需核签一份综合表单，提交一套材料，材料以电子档形式在平台流转，实现由“群众跑腿”到“信息跑路”的转变。

    信息集成的同时，南京还整合了不动产登记业务流程和人员，在各不动产登记分中心设立综合受理窗口，采取了税务、房产、不动产登记三家共同进驻、协同服务的模式，统一受理各相关事项。

    南京华侨路房产交易中心窗口人员介绍说：“通过信息、流程和人员的集成，办事人从办多个事到办一件事，将商品房、存量房买卖、房屋赠与、司法裁定等40余项涉房交易登记合并，办理环节由10个—18个缩减至3个，有效解决了办理房地产交易登记时重复排队、重复提交材料、重复审核信息的难点。

    南京客凡网络科技有限公司购买了位于玄武大道的办公房，负责人邵总在华侨路房产交易中心办理业务，从取号、受理、后台处理到签字办结，只用了不到一小时。临走前，窗口工作人员特意关照他：“缴纳税费可以选择电汇支付，3天内就可以把产权证快递到单位，不用再跑腿了。”

  今年4月，南京市税务部门利用“金税三期”并库契机，通过数据接口，实现“房产交易与不动产登记一体化平台”与“金三”两套系统对接，减少近80个人工录入字段，系统自动核价核税，提高了申报准确率，进一步优化了全市房产交易业务。自河西、仙林两个不动产登记分中心运行以来，办理涉房交易税费业务5568笔，其中，通过数据接口自动核价核税业务5387笔，下一步将在城区各分中心分批上线。同时，南京市税务部门拓宽渠道，推进“互联网+税务”服务，将房地产税收业务与不动产登记信息整合到“我的南京”手机APP中，市民通过APP中“E办证”模块，可体验“外网提交申请、内网受理初审、统一申报缴款、多部门并联审批、无纸化电子税票、证件邮寄送达” 的全程不见面办理不动产服务办证模式。