2022年楼市进入尾声，年底买房仍是购房者的共识。

　　但有的楼盘价格太高；有的楼盘地段太偏；有的楼盘居住环境不够好……如何选择一个各方面都恰到好处的楼盘？成了一个难题。

　　这时候，只有地段足够好、配套足够丰富、产品足够硬气的项目才能脱颖而出。

　　比如，位于城南软件谷的一家纯新「宝藏盘」——伟星·时代悦峰，就是近期被众多购房者盯上的那一个。

　　历经数月潜心雕琢，买房人期待已久的营销中心和样板房已经盛大开放。它将重新定义「南京软件谷」！

▲伟星·时代悦峰售楼处内部实景

Part 1｜壹

品牌实力稳健！伟星，更值得信赖

　　伟星房产，南京购房人可能还比较陌生。它的母公司伟星集团成立于1976年，可以说是中国第一批民营企业之一。

　　如今的伟星已经成为目前世界上最大的服装辅料生产商之一，于2004年成功上市的伟星股份也成为了中国纽扣和拉链行业的首家上市公司。

　　截至目前，伟星集团旗下业务涵盖了服装辅料、新型建材、光学制品、地产开发、水电开发、金融投资等，范围覆盖全球。

▲示意图

　　作为中国房地产百强企业，伟星房产也已积累了30多年的开发经验，战略版图涉及江苏、浙江、江西、安徽、广东、广西、湖南、湖北等八个省份。

　　秉承「长期可持续发展」理念，伟星以纽扣、拉链为起点，一步一个脚印发展到今天，这种稳健、务实的作风，在追求高周转的楼市里，是一股清流。

　　同时，面对全国「保交楼、稳民生」的基本底线，有着强大实业支撑的伟星房产，实力雄厚，自然也更值得购房人信赖。

Part 2｜贰

建面约104-113㎡！每一款，都是爆款

　　作为伟星在南京首个独立操盘的项目，伟星·时代悦峰一登场就带着「天然聚光灯」，而这源于项目特别「扛打」的两款户型。

　　伟星·时代悦峰主力户型建筑面积约104㎡、约113㎡，无论是空间打造，还是功能设计上皆有爆点。

　　结合项目两款户型的样板间，我们可以更直观地感受到伟星·时代悦峰所带来的品质感。

　　约104㎡的面积，三房两厅两卫设计，南北通透，采光性好。打造套房式主卧，带独立卫浴，配备飘窗。该户型既摆脱了刚需的紧凑感，又增添了改善的轻奢。

　　可以说，在购房预算和生活体验感的二维坐标轴上，伟星·时代悦峰这款建面约104㎡的户型堪称完美的焦点。

▲建面约104㎡户型图

　　值得一提的是，伟星·时代悦峰建面约104㎡户型板间以清水素颜呈现，不带软装，购房人所见即所得。（以下升级装修品牌仅供参考，具体以实际合同为准）

　　LDK一体化设计，厨房、餐厅、客厅连通一体。从入户玄关到客厅电视背景墙，拥有整面墙的超大收纳空间。

▲建面约104㎡户型样板间实景图，具体以交付为准

　　此外，公区做到了地砖通铺，搭配铝合金踢脚线和岩板电视背景墙，质感满满。

　　卫生间三段式设计，洗手池台面一直延伸到马桶后方，搭配墙排马桶，减少了卫生死角，也有了更多物品放置空间。

　　主卧套房设计，既有独立卫生间，还有浪漫的飘窗，在这里沐浴着阳光读一本好书、品一壶清茶，让小小的生活充满了大大的仪式感。

　　约6.4米宽的大尺寸双联阳台，分给了次卧和客厅，一头晾晒衣物，一头莳弄花草，还可摆个摇椅享受冬日午后的暖阳。

▲建面约104㎡户型样板间实景图，具体以交付为准

　　要想住得更宽敞些，不妨把目光聚焦到这款建面约113㎡的明星户型上。

　　整体户型格局和约104㎡户型类似，可以看做是104㎡的「PLUS版」。

　　约5.2米开间的客厅连接南向超大观景阳台，整个南面坐拥约超大采光面，满屏的阳光可以铺洒在房间里，生活品质瞬间提升一个Level。

　　三个卧室均配置了大飘窗，整体动静分离……再一次提高了户型的分数。

▲建面约113㎡户型图

　　需要指出的是，建面约113㎡户型的样板间添加了软装，购房人能够对未来的生活场景有沉浸式体验。

　　大横厅设计，空间非常奢阔↓

▲建面约113㎡户型样板间实景图，具体以交付为准

　　U型厨房，同时预留双开门冰箱位置↓

▲建面约113㎡户型样板间实景图，具体以交付为准

　　在装修用材和细节上，项目也舍得投入，给购房人提供高品质配套。

　　厨房还配置了厨余垃圾处理器；灶具为方太品牌，而且还是手势感应控制，非常高端。

▲方太灶具手势感应示意

　　户内实木门，真材实料，通高设计的门扇，美观大气；3米的层高更是尽显阔绰的尺度与空间感。

　　主卧套房设计，空间宽敞，配置完床头柜后，空间还绰绰有余；同时带独立卫生间，私密性强、舒适度高。

▲建面约113㎡户型样板间实景图，具体以交付为准

　　北次卧也有大飘窗，实用大气。

▲建面约113㎡户型样板间实景图，具体以交付为准

　　精装三大件分别是东芝进口中央空调、菲斯曼地暖、爱迪士新风系统，均为国际一线品牌。（升级装修品牌仅供参考，具体以实际合同为准）

　　伟星·时代悦峰的不惜成本，还体现在项目运用了YKK AP系统窗。

　　源自日本的YKK AP系统窗可以实现极佳的降噪、保温、防水、防风、隔热效果。在伟星·时代悦峰营销中心，购房人就可以现场感受YKK AP系统窗的上佳性能。

▲售楼处YKK AP系统窗工艺展示

Part 3｜叁

内外双公园！奢享约3万㎡绿地景观

　　好的产品，一定是内外兼修的。

　　伟星·时代悦峰除了户型、内部装修等足够硬核之外，超高的景观占比也是一大特色。「推窗见景」是购房人参观完项目之后给它贴上的标签之一。

　　得益于伟星·时代悦峰的围合式建筑布局，项目内部拥有了约1万㎡的围合式中央园林空间，并由国际景观大师于健生执笔设计。

　　约1万㎡的内部景观，设置了会客厅、羽毛球场、活动草坪、儿童游乐园等，并通过约315米的环型跑道进行了串联，满足不同年龄层业主的活动需求。

▲项目景观示意图

　　同时，项目外部还有约2万㎡的市政公园。

　　其中，在项目东侧紧邻地铁口的位置，一处约4000㎡的口袋公园目前已经建成。

　　另外，首进软件谷，伟星就彰显企业担当，主动请缨，耗资2000万，代建外部沿花神大道和数字大道的市政公园，面积约1.6万㎡。

▲外部景观示意图

　　三面被绿意环绕，不夸张地讲，伟星·时代悦峰就是一个「种」在公园里的小区。

Part 4｜肆

区位优势突出！各项城市配套完善

　　伟星·时代悦峰所处的地段价值和外部配套也十分豪横。

　　首先，伟星·时代悦峰择址软件谷正核，位于花神大道与数字大道的交汇处。

　　花神大道是软件谷内的一条核心干道，沿途软件高新企业众多，产业集聚效应明显，就业机会也多。

　　数字大道则是一条新兴的城市轴线，一头接入南京南站，一头伸入河西新城，密切了软件谷与河西的联系。

▲伟星·时代悦峰区位示意图

　　伟星·时代悦峰还是一个妥妥的「地铁盘」，项目紧邻地铁S3号线景明佳园站，一站即达南京南站，同时可在油坊桥站与地铁2号线、在南京南站与地铁1号线、3号线、S1号线实现换乘。

　　项目周边还有绕城高速、机场高速、安德门大街、机场二通道等城市主干道环伺，对未来的业主来说，出行格外的便利。

　　软件谷的教育资源也非常丰富。

　　中华中学雨花校区已于今年9月份投入使用；南师附中、南京一中两大教育集团也已经签约雨花；还有多所幼儿园、小学、中学也处在规划之中。（免责声明：以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息均以当地教育主管部门及校方发布为准）

▲中华中学雨花校区实景

　　项目周边的商业配套也堪称豪华。

　　以项目为中心，约2公里范围内，聚集了多个核心商业：世茂52+、楚翘城、雨花客厅、宜悦城……商业体内包罗了山姆会员超市、盒马鲜生、餐饮、购物、影院等，日常生活完全无虞。

　　更重要的是，项目自身就配建了约4600㎡的自持商业和约1万㎡的酒店，后期业主在小区楼下就能享受到便捷的休闲生活。

　　项目周边的江苏省妇幼保健院总部/江苏省人民医院雨花分院已经开工建设；河西儿童医院、明基医院等开车也可快速达到……优质的医疗资源为业主健康保驾护航。

　　项目外享约19万㎡雨花城市公园（建设中）、花神文体公园等生态景观资源，拉开窗帘就能够看到莺飞草长，水波荡漾，一派生机勃勃。

▲秦淮河风光带

Part 5｜伍

万众期待！预计近期将迎首开

　　对购房人而言，最怕的是「错过」，错过板块的风口期，错过板块内的优质好房。

　　从现实意义上来说，伟星·时代悦峰完全可以列为2022年南京楼市「不可错过」的楼盘之一。

　　最新动态显示，伟星·时代悦峰计划将于近期迎来首开，户型建面约104㎡、113㎡，感兴趣的买家得抓紧了。

▲示意图

　　营销中心地址：软件谷花神大道与数字大道交汇处S3地铁口

　　VIP LINE：025-5878 6888

特别提示

1、本项目推广名为伟星时代悦峰，备案名为时代悦峰花园，开发公司为南京伟星置业有限公司；

2、本宣传资料中图片均为示意图，仅供参考，与实景可能存在一定差异，具体以销售合同及交付实物为准；

3、本资料相关宣传内容（包括但不限于交通规划设置、市政配套设置等）不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，最终以交付实物为准；

4、本资料旨在提供相关信息，不作为开发商的要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等书面文件为准；一切未列举事项或更改，开发商不再另行通知；

5、本资料发布时间2022年11月19日，有效期至2022年11月30日。出卖人将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。